Immobilienbewertung

Es gibt Häuser, die sich vom ersten Moment an nach Zuhause anfühlen.Auf einem rund 530 m² großen Kaufgrundstück erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 mit ca. 160 m² Wohnfläche, großzügigem Garten, Doppelgarage und drei zusätzlichen Stellplätzen direkt vor dem Haus.Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und später zu einem Einfamilienhaus umgestaltet, bietet die Immobilie heute eine familienfreundliche Raumaufteilung mit viel Platz für das gemeinsame Leben.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, die 2017 eingebaute Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne aus dem Jahr 2024.Der Garten bietet viel Raum für Familienzeit im Freien - ob Spielen, Entspannen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, beispielsweise als Büro oder Hobbyzimmer, zur Verfügung. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren investiert: Das Dach wurde 2022 vollständig erneuert und gedämmt, ebenso die oberste Geschossdecke. Die Fenster wurden zwischen 2019 und 2025 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden, die Terrassentür wurde ebenfalls erneuert.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume sowie einen praktischen Außenzugang. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit Brenner aus dem Jahr 2014 und einem 3.800-Liter-Heizöltank.Eine Immobilie mit viel Platz, gepflegtem Zustand und zahlreichen Modernisierungen - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Garten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und sichern Sie sich die Chance auf einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.