• Bürraum 1
  • Nebenraum
  • Grundriss
  • Getrennte WC´s
  • Teeküche
  • Außenansicht
417,60 €
Kaltmiete
43,00 €
Nebenkosten
460,60 €
Warmmiete
3
Anzahl Zimmer
48,0 m²
Bürofläche
  • 51381 Leverkusen / Quettingen
  • Kaltmiete417,60 €
  • ProvisionJa, 2,38 Kaltmieten inkl. Mwst. - Siehe Sonstiges.
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 91

Leverkusen / Quettingen-Frisch renovierter Büroraum in Gewerbelage mit guten Anbindungen - Leverkusen Quettingen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Frisch renovierter Büroraum in Gewerbelage mit guten Anbindungen - Leverkusen Quettingen

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet in Leverkusen Quettingen. Anbindungen sind hier genügend vorhanden. Die Autobahnauffahrt der A3 ist mit dem Auto ca. 3 Minuten entfernt ist. Eine Bushaltestelle (Linie 209, 220, 231, N22) ist fußläufig in vier Minuten erreichbar. Der Bahnhof Leverkusen-Opladen ist fußläufig 1,6km entfernt.

Ausstatt_beschr

- 2 getrennte WC´s - mit Teeküchenmitbenutzung - frisch renoviert - genügend Tageslicht in allen Büroräumen - neue ED-Verkabelung - Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Möglichkeit auf Anbringung von Logo an Fassade

Objektbeschreibung

Die insgesamt 177 m² große Büroetage befindet sich im 1. Stock eines 2. geschossigen Bürogebäudes in einem reinen Gewerbegebiet. Die komplette Etage wurde frisch renoviert und wird mit einer neuen ED-Verkabelung ausgestattet. Zukünftig kann die Etage bei Bedarf durch eine zusätzliche Glastür abgetrennt werden und rund um die Uhr mit eigenem Schlüssel begehbar sein. Durch den guten Grundriss des Gebäudes ist nahezu jeder Raum mit Tageslicht durchflutet. Eigene Stellplätze gibt es nicht, jedoch gibt es genügend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung des Gebäudes. Die Bürofläche eignet sich nicht für Laufkundschaft und Spaßgewerbe ist nicht erwünscht. Es wird eine Mindestmietzeit von 12 Monaten gewünscht. Die Miete versteht sich zzgl. Mehrwertsteuer. Mietvertragsbedingungen: - Staffelmiete erhöht sich jedes Jahr um 20,- €/Monat - Gewünschte Mindestmietzeit 2 Jahre - Putzfrau wird auf die Nebenkosten umgelegt

Sonstige_angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei jeglichen Mietvertragslaufzeiten 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten.

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Röhricht immobilien
Name
Röhricht
Vorname
Jonas
Strasse
Schanzenstraße
Hausnummer
21
PLZ
51063
Ort
Köln
jr@roehricht-immobilien.de
Telefon Zentrale
0221 42300739
Webseite / URL
https://www.roehricht-immobilien.de/

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 417,60 €
  • Provision
  • Ja, 2,38 Kaltmieten inkl. Mwst. - Siehe Sonstiges.

Flächen

  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Bürofläche
  • 48,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1995
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • sofort