82.000,00 €
Kaufpreis
82.000,00 €
Kaufpreis
78,0 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 58239 Schwerte
  • Hörderstr. 5
  • Kaufpreis82.000,00 €
  • Provision3,48,% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche78,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 9

Hübsche Altbauwohnung mit hohen Decken!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Hübsche Altbauwohnung mit hohen Decken!

Lage

Falls Du schon Schwerter Bürger bist, weißt Du bereits warum Schwerte so lebenswert ist. Für alle anderen kommt hier ein kleiner Steckbrief.
Schwerte ist eine kleine Stadt am östlichen Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles was man sich wünscht. Naherholung in den Ruhrwiesen, Action im Kletterwald und Kultur in der schönen Altstadt, um nur ein paar Dinge zu nennen. Hier gibt es eine kleine Fußgängerzone und den Marktplatz mit Cafés; im Übrigen befindet sich dort auch unser Stadtbüro.
Eingerahmt von A1 und A45 ist man schnell in den größeren, umliegenden Städten. Und Schulen, sowie Kindergärten sind natürlich auch vorhanden.

Kurz gesagt: Eine schöne Kleinstadt mit Herz!

Die Wohnung selbst befindet sich an der Hörder Straße. Die Lage kann man sicherlich als sehr zentral beschreiben. Von hieraus bist Du in wenigen Gehminuten in der Innenstadt und auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt. Mit dem Auto benötigst Du bis zur Auffahrt der A1 lediglich 2 Minuten.

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Hier noch einmal alle Fakten im Überblick:

- 4 Parteienhaus, Baujahr 1907
- neue Heizung (Januar 2019)
- Waschküche
- Kunststoff Isolierverglasung


Altbauwohnung im 3 Obergeschoss:
-ca. 78 m²
- eine Diele
- ein Badezimmer mit kombinierter Badewanne und Dusche
- eine Küche
- ein Abstellraum
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer/ Büro
- ein Esszimmer
- eine Loggia
- Oberböden: Laminat und Fliesen
- ein Kellerraum

Für Kapitalanleger:
Jahresnettomiete betrug 5.400€ p.A.
Hausgeld 144,00€ mtl.

Objektbeschreibung

Heute möchte ich Dir diese hübsche Altbauwohnung vorstellen.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. In dem 1907 erbauten Haus gibt es lediglich vier Parteien, was eigentlich ungewöhnlich ist für ein so großes Haus, aber durchaus seine Vorzüge hat.

Wie Du bestimmt auf den Bildern sehen kannst ist diese Wohnung sicherlich keine Luxus Suite, aber dennoch hat sie Charakter. Vielleicht liegt das an den hohen Decken. Dadurch wirken die Räume größer und luftiger.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich die Küche mit angrenzendem Abstellraum. An die Küche schließt sich das kleine Esszimmer an und ebenso dein Balkon. Die Aussicht auf die Bahngleise ist wahrlich nicht die schönste, aber vielleicht bist du leidenschaftlicher Zugliebhaber, dann könnte der Ausblick dein Herz höherschlagen lassen.

Wenn du nun gedanklich noch einmal in den Flur zurück gehst, dann befindet sich geradeaus das Badezimmer mit kombinierter Wanne und Dusche. Und rechter Hand ist das Wohnzimmer. Das ist der Raum mit den Balken auf den Fotos. Der Raum ist tatsächlich sehr hell und bietet Dir viele Möglichkeiten deine Möbel zu stellen. Links und rechts sind dann noch das Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer.

Zu Deiner Wohnung gehört darüber hinaus noch ein separater Kellerraum. Außerdem solltest Du wissen, dass es eine gemeinschaftliche Waschküche gibt. Dort ist natürlich auch ein Platz für Deine Waschmaschine.

Die Wohnung war bislang stets vermietet. Wenn Du sie nicht selber bewohnen möchtest kannst Du sie selbstverständlich auch als Kapitalanlage nutzen. Die Jahresnettomiete betrug 5.400 € p.A.. Das Hausgeld beträgt 144,00 €.

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Deine Esther vom Team Dieckmann Immobilien

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www.dieckmann-immobilien.de

Ausstattung

  • Unterkellert
  • Keller
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Stadtbüro
Vorname
Dieckmann Immobilien
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
anfragen@immo-dieckmann.de
Telefon Durchwahl
+49 (2304) 23 96 110

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 9
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 82.000,00 €
  • Provision
  • 3,48,% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 78,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1907

Karte