• Rabenau
  • DoppelhaushalDACHGESCHOSS
  • ERDGESCHOSS
  • OBERGESCHOSS
279.929,00 €
Kaufpreis
138,0 m²
Wohnfläche
490,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 35466 Rabenau / Allertshausen
  • Kaufpreis279.929,00 €
  • Wohnfläche138,0 m²
  • Grundstück 490,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 86

Rabenau / Allertshausen-Neubau - Großzügige Doppelhaushälfte mit Studiozimmer in Allertshausen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Neubau - Großzügige Doppelhaushälfte mit Studiozimmer in Allertshausen

Lage

Das nahezu ebenerdig gelegene Grundstück befindet sich im historischen Ortskern von Allertshausen. Allertshausen, eine Ortschaft der Gemeinde Rabenau, liegt am Südhang eines Höhenrückens zwischen dem Lumda- und dem Busecker Tal und gehört zum Landkreis Gießen. Aufgrund seiner landschaftlich schönen Lage und den nah gelegenen ausgedehnten Fichten- und Buchenwäldern ist Allertshausen ein bei Erholungssuchenden sehr beliebter Ort. Wegen der herrlichen Landschaft und dem terrassenförmigen Aufbau wird Allertshausen unter Kennern nicht umsonst gerne auch »Klein-Marburg« genannt. Die Entfernung zur Stadt Gießen beträgt ca. 18 km und zur Stadt Marburg ca. 23 km.

Ausstatt_beschr

EnEV2016 – 3-fach Verglasung – elektr. Rollläden – Luftwasserwärmepumpe –. Ausstattungen optional nach Wunsch. Auch Energieeffizienz nach KfW 55 oder 40+ möglich. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV2016: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Objektbeschreibung

In Ihrem massiv gebauten Eigenheim erleben Sie auf drei Etagen hohen Wohnkomfort. Helle, lichtdurchflutete Räume laden im Erdgeschoss zum Verweilen ein. Eine Etage höher befinden sich geräumige Schlafräume sowie ein Bad mit bodengleicher Wellness-Dusche. Abgerundet wird Ihr Wohnkomfort durch ein offen gestaltetes Studiozimmer im Dachgeschoss mit Blick über die Dächer von Allertshausen. Ihre Doppelhaushälfte wird nahezu schlüsselfertig* erstellt und besticht durch + modernste Energietechnik mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, + Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumsteuerung sowie + motorbetriebenen Rollläden. Änderungswünsche zur Raumaufteilung und Ausstattung setzen wir gerne für Sie um. *) Der Leistungsumfang zur schlüsselfertigen Erstellung wird in der Rubrik „Sonstiges“ beschrieben. Hausanschlusskosten / Erdarbeiten / Baustrom & Bauwasser/ Grunderwerbssteuer/ Notar/ Baugenehmigung/ Vermesser/ Sonderausstattung sind nicht im Preis enthalten. Wichtig: Bei den Bildern handelt es sich um Ausstattungsvarianten. Der angegebene Preis gilt für eine Doppelhaushälfte und das zugehörige Grundstück. Das Haus wird fast schlüsselfertig angeboten. Raum Bad und Raum WC beinhalten Fliesen sowie Sanitärobjekte gem. der Grundrisszeichnung. Die Arbeiten und das Material für die restlichen Boden- und Wandbeläge erfolgen in Eigenleistung (auf eigene Rechnung). Hausanschlusskosten, individuelle Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Grunderwerbssteuer, Notar-, Baugenehmigungs-, Vermessungsgebühren, Außenanlagen sowie Sonderausstattung sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten. Aufbau und Ausstattung erfolgt über Heinz von Heiden Massivhäuser GmbH Chromstraße 12 30916 Isernhagen Weitere Infos unter www.mittelhessen.heinzvonheiden.de und telefonisch unter 0641-2500870

Sonstige_angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. - eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Luftwp

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Name
Lambeck
Vorname
Dirk
info@hvh-plus.de
Telefon Zentrale
+49 (0) 2304 2396110

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 86
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Neubau

Kosten

  • Kaufpreis
  • 279.929,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 138,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 490,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6

Zustand

  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • PROJEKTIERT