• Dieckmann (50)
  • DJI_0026
  • ST 30
  • Umgebungskarte II
1.390.000,00 €
Kaufpreis
8.000,0 m²
Grundstücksfläche
  • 44229 Dortmund / Lücklemberg
  • Kaufpreis1.390.000,00 €
  • Provision4,78% inkl. 19% MwSt.
  • Grundstück 8.000,0 m²
  • Objektnummer 85

Dortmund / Lücklemberg-Baugrundstück für ein Einfamilienhaus im Dortmunder Süden

Objektbeschreibung

Objekttitel

Baugrundstück für ein Einfamilienhaus im Dortmunder Süden

Lage

Der Vorort Lücklemberg ist heute eines der gehobenen stadtnahen Wohngebiete in Dortmund. Im Stadtteil finden sich zahlreiche repräsentative Villen und Herrenhäuser. Zu erwähnen ist insbesondere die Villa Opländer, die 1924 für den Ingenieur und Fabrikanten Louis Opländer errichtet wurde. Später wurde die Villa an den Hoesch-Konzern verkauft, und sie diente lange Jahre dem ehemaligen Staatsminister Harald Koch als Wohnstätte. Die heute nach dem langjährigen Besitzer benannte Hoesch-Villa ist ein Baudenkmal. Lücklemberg ist Dortmunds reichster Stadtteil. Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei jährlich knapp 75.000,00 Euro

Ausstatt_beschr

Das Baugrundstück wird verkauft gegen Höchstgebot, vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Bodenrichtwert zum 01.01.2019: 510,00 Euro/m² Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Objektbeschreibung

Dieses äußerst attraktive Wohnbaugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 8.000 m² befindet sich in ruhiger Top-Lage von Dortmund. Erfüllen sie sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus in exzellenter Lage im Dortmunder Süden! Die Bebauung ist durch den rechtskräftigen Bebauungsplan "HOM 242 - Bergfeld" gesichert. Dieser Bebauungsplan nach § 30 Baugesetzbuch in der zurzeit gültigen Fassung setzt für die Nutzung des Grundstückes allgemeines Wohngebiet, eingeschossige Bauweise, Grundflächenzahl 0,3, Geschossflächenzahl 0,3 und Baugrenzen fest. Es sind ausschließlich Einzelhäuser zulässig und die Traufhöhe darf max. 4,50m betragen. Sämtliche Baugruben sind bereits aufwendig behoben worden. (Schlussbericht der IBL liegt vor) Ausführliche Informationen (amtlicher Lageplan, Bebauungsplan, Ortsgestaltungssatzung und ein Bodengutachten) erhalten Sie selbstverständlich gern auf Anfrage. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Wohnhaus. Der Abbruch und die Entsorgung der Altlasten erfolgt seitens Käufer. Lt. Vorbescheid für die Errichtung von zwei Wohnhäusern, ist die Errichtung von zwei eingeschossigen Wohnhäusern mit den Außenmaßen 11,00m x 11,00m und 11,00m x 10,00m auf der Grundlage des Lageplans und unter Ausklammerung der Erschließungsanfrage planungsrechtlich zulässig. Eine Teilung der Grundstücke ist nicht notwendig, so dass ebenfalls auf den oben genannten summierten Flächen durchaus ein größeres Wohnhaus realisierbar wäre. Gern laden wir Sie zu einem unverbindlichen und persönlichen Beratungstermin in unser Stadtbüro in Schwerte ein. Bei Rückfragen oder Interesse an einem Beratungstermin können Sie uns gern unter Tel. 02304 - 23 96 110 oder per eMail: immo@dieckmann-immobilien.de erreichen.

Sonstige_angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. - eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Rentsch
Vorname
Vanessa
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
anfragen@immo-dieckmann.de
Telefon Zentrale
+49 (0) 2304 2396110

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.390.000,00 €
  • Provision
  • 4,78% inkl. 19% MwSt.

Flächen

  • Grundstücksfläche
  • 8.000,0 m²

Zustand

  • Frei ab
  • Sofort