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529.000,00 €
Kaufpreis
378,0 m²
Wohnfläche
1.300,0 m²
Grundstücksfläche
12
Anzahl Zimmer
  • 58644 Iserlohn
  • Kaufpreis529.000,00 €
  • Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche378,0 m²
  • Grundstück 1.300,0 m²
  • Anzahl Zimmer 12
  • Objektnummer 7

Iserlohn-Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus in optimaler Wohnlage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus in optimaler Wohnlage

Lage

Ruhig gelegenes Haus im Ortsteil Dröschede. Es liegt in guter Lage einer Sackgasse.Nur wenige Minuten entfernt zum Ortszentrum mit Bäcker, Friseur, Sparkasse, Apotheke, Arzt, Kindergärten und Bushaltestelle.Optimale Lage Richtung Hagen oder Hemer. Zur Autobahn sind es nur ca. nur 5 Minuten.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, welche durch den Keller miteinander verbunden sind. Im Jahr 1970 und 1980 wurden die beiden Gebäude in Massivbauweise auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück errichtet. Haus 1: - 215,40 m²- Souterrain 89 m², derzeit vom Eigentümer bewohnt- EG + DG: 126,40 m², derzeit vermietet. KM 480€ - Gas-Heizung Bj. 2007- Kamin vorhanden- Wintergarten angebautHaus 2:- 161,49 m²- UG: 50,09 m², aktuelle Mieteinnahme 300€ KM- EG: 80,70 m², aktuelle Mieteinnahme 400€ KM- DG: 30,70 m² steht zurzeit frei- Öl-HeizungDiese Immobilien eignen sich sowohl zur Voll- oder Teilvermietung oder auch zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus. Es bieten sich viele individuelle Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Bei der Bestimmung, was für Sie optimal ist, können wir Ihnen gerne behilflich sein.Einige Kellerräume wurden ebenfalls teilweise zur Wohnnutzung ausgebaut.Im Sommer können Sie sich in dem großzügigen Pool erfrischen oder den Garten für Familienfeste umgestalten.Die Immobilien wurde bereits teilweise saniert und regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.Eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze sind vor dem Objekt vorhanden. Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns bereits auf ihren Anruf.

Sonstige_angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. - eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwertewww.dieckmann-immobilien.de

Ausstattung

  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Rentsch
Vorname
Vanessa
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
immo@dieckmann-immobilien.de
Telefon Zentrale
023042396110

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 7
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 529.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 378,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.300,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 12

Zustand

  • Baujahr
  • 1970