499.000,00 €
Kaufpreis
ca. 315,2 m²
Wohnfläche
ca. 1.323,0 m²
Grundstücksfläche
12
Anzahl Zimmer
  • 58644 Iserlohn
  • Kaufpreis499.000,00 €
  • Provision3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnflächeca. 315,2 m²
  • Grundstück ca. 1.323,0 m²
  • Anzahl Zimmer 12
  • Objektnummer 7

Individuelles Mehrfamilienhaus in optimaler Wohnlage mit Weitblick

Objektbeschreibung

Objekttitel

Individuelles Mehrfamilienhaus in optimaler Wohnlage mit Weitblick

Lage

Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Haus in einer Sackgasse in Iserlohn-Dröschede. Das Objekt in Hanglage befindet sich nur wenige Minuten zum Ortszentrum mit Bäcker, Friseur, Sparkasse, Apotheke, Arzt und Kindergarten. In nur ca. 4 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und in ca. 2 km befindet sich die nächstgelegene Bahnanbindung. Das Iserlohner Zentrum ist ca. 5 km von dem Objekt entfernt. Die Autobahn A46 erreichen Sie nach ca. 5 Fahrminuten und haben von dort aus eine optimale Verbindung in Richtung Hagen oder Hemer.

Ausstatt_beschr

- Gaszentral- und Ölheizung - 1 Garage - Carport - Außenpool

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 2 Zweifamilienhäuser mit einem schönen Weitblick in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Iserlohn-Dröschede. Die beiden Gebäude in Hanglage, welche durch den Keller miteinander verbunden sind, wurden im Jahr 1970 und 1980 auf dem ca. 1.323 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 315,24 m², welche sich auf vier Wohneinheiten aufteilt. Ausbaureserve bieten beide Dachgeschosse. Die rechte Hälfte der Immobilie: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 44,61m², 2 Zimmer, Bad und Küche Im Obergeschoss verfügt die Wohnung über ca. 78,64m², 2 Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC Die linke Hälfte der Immobilie: Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über ca. 108,79m², 2 Zimmer, Esszimmer, Küche, Wintergarten und ein Bad. Im Obergeschoss hat die Wohnung ca. 83,20m² und hat 3 ZImmer, Küche, Bad und einen Wintergarten. Der schöne angelegte Garten mit Weitblick bietet zur Abkühlung in den heissen Sommermonaten einen erfrischenden Pool. Die Immobilien wurden bereits teilweise saniert, regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand. Eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze sind vor dem Objekt vorhanden. Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns bereits auf ihren Anruf.

Sonstige_angaben

Bleibe mit uns in Kontakt! Nutze jetzt unseren WhatsApp-Service um direkten Kontakt zu uns aufzunehmen oder um keine neuen Objekte mehr zu verpassen! +49 (0) 176 702 839 77 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. - eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwertewww.dieckmann-immobilien.de
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 08.09.2029
  • Energiebedarf
  • 140.80 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Stadtbüro
Vorname
Dieckmann Immobilien
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
anfragen@immo-dieckmann.de
Telefon Durchwahl
+49 (2304) 23 96 110

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 7
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 499.000,00 €
  • Provision
  • 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • ca. 315,2 m²
  • Grundstücksfläche
  • ca. 1.323,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 12
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 8
  • Anzahl Stellplätze
  • 5

Zustand

  • Baujahr
  • 1980

Karte