Lünen-Mehrgenerationenhaus oder doch Kapitalanlage?

299.000,00 €
Kaufpreis
162,0 m²
Wohnfläche
488,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 44532 Lünen
  • Kaufpreis299.000,00 €
  • Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1976
  • Wohnfläche 162,0 m²
  • Grundstück 488,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 5505

Objektbeschreibung

Sie wollen mit der ganzen Familie einziehen? Das ist in diesem Objekt aus dem Baujahr 1976 kein Problem.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 74 m² Wohnung mit drei Zimmern und einem Zugang in den traumhaft blühenden Garten mit Teich. Und das beste daran? Niemand kann von außen in den Garten einsehen!
Dort ist eine Feuerstelle errichtet worden, wo Sie auch bei schlechtem Wetter die Ruhe genießen können.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein 1 Zimmer Apartment auf 22 m² mit kleiner Küchenecke und einem Duschbad.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen 76 m² kann ebenfalls vollwertig genutzt werden. Dort findet man ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vor, ein Bad mit Wanne und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auch eine Küche befindet sich angrenzend.

Das gesamte Objekte ist voll unterkellert für genügend Platz und besticht als Highlight mit einer Sauna, einer großen Dusche und einem Partykeller.

Das Grundstück ist Erbpacht. Der Erbpachtzins beträgt jährlich 900€.
Der Vertrag läuft noch 55 Jahre, beim Verkauf des Hauses wird ein neuer Vertrag für 99 Jahre abgeschlossen.

Das Objekt kann somit als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit 3 Parteien genutzt werden.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Lünen, rundherum finden Sie Felder und in unmittelbarer Nähe den Datteln-Hamm-Kanal! Er lädt ein, an warmen Sommerabenden dort entlang zu spazieren oder für leidenschaftliche Sportler dort zu joggen.
Aber auch viele Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in direkter Nähe: Supermärkte, Blumenläden, Kita’s und Schulen, Restaurants, die Innenstadt zum shoppen, Ärzte und Apotheken.

Für Pendler die Autobahnanbindung: A2, B236, B54
Bushaltestellen und den Lüner ZOB, von wo alle Züge und Busse fahren.

Kontaktperson

Name
Rentsch
Vorname
Vanessa
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
Plz
58239
Ort
Schwerte
E-Mail
immo@dieckmann-immobilien.de
Telefon
+49(2304) 2396110
Dieckmann Immobilien GmbH

Ausstattung

HeizungsartFussboden
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Abstellraum

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 5505

Kosten

Kaufpreis299.000,00 €
Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche162,0 m²
Grundstücksfläche488,0 m²
Anzahl Zimmer6

Zustand

Baujahr1976

Energiepass

  • Energieträger
  • Öl
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

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