Kamen-IHRE Altersvorsorge - voll vermietetes Ein- und Mehrfamilienhaus

960.000,00 €
Kaufpreis
690,0 m²
Wohnfläche
1.560,0 m²
Grundstücksfläche
23
Anzahl Zimmer
  • 59174 Kamen
  • Kaufpreis960.000,00 €
  • Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1976
  • Wohnfläche 690,0 m²
  • Grundstück 1.560,0 m²
  • Anzahl Zimmer 23
  • Objektnummer 5488

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Altersvorsorge?
Dann schauen Sie sich diese einmalige Kombination aus einem großzügigen Ein-und Mehrfamilienhaus an, welche seit mehreren Jahren voll vermietet sind.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten und durchweg modernisierten Zustand. Die Außendämmung ist erst ca. 10 Jahre alt und das Dach wurde neu beschichtet.

Das Ein-und Mehrfamilienhaus wurden auf einem ca. 1.560 m² großen Grundstück errichtet.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1976 erbaut, mit einer Wohnfläche von ca. 540 m².
Es befinden sich 6 Wohnparteien in dem Haus, welche sich wie folgt aufteilen: 4 Wohnungen mit ca. 95 m² und 2 Wohnungen mit ca. 80 m².
Jede Wohnung weist zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC auf.
Im Erdgeschoss sind die beiden Wohnungen mit einer Terrasse ausgestattet und im Obergeschoss jeweils mit Balkon.
Die Haustür wurde erneuert sowie alle Fenster und 5 Bäder. In Planung sind vier neue Balkone.
Des Weiteren im Haus befindend: Gemeinschaftsgarten, Kellerräume, Waschküche und Trockenraum.

Das Einfamilienhaus wurde 1980 erbaut, mit einer Wohnfläche von ca. 150m² mit 5 Zimmern.
Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, die Schlafräume sowie ein neues Bad.
Ein Geschoss höher befindend sich die Küche mit Essbereich und einem sehr großen Balkon mit Treppe zum Garten.
Im Obergeschoss ist der große Wohnbereich mit einem unverbaubarem Blick in die Landschaft.
Kellerräume bzw. eine Kellerbar mit einem gefliesten Bad sind ebenfalls vorhanden.

Eine Ölzentralheizung ist für beide Häuser, wobei eine Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer im Mehrfamilienhaus erfolgt und im Einfamilienhaus über einen elektrischen Warmwasserspeicher im Keller.

Zu den Häusern gehören 11 Garagen und 5 Stellplätze.

Sind Sie neugierig geworden und möchten monatliche Mieteinnahmen von 4.131,00 € generieren?
- Dann melden Sie sich bei uns und wir schauen uns gemeinsam Ihre Altersvorsorge an ! -

Lage

Trotz der ruhigen und ländlichen Lage von Kamen-Heeren Werve, haben Sie eine Gute Verkehrsanbindung zum Autobahnanschluss A1 / A2.
Das Zentrum von Kamen bzw. Unna ist 5 Kilometer entfernt.
Ebenfalls in der Nähe sind Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Rund um das Haus befinden sich überwiegend zweigeschossige Einfamilienhäuser bzw. Doppelhäuser.
Aufgrund der ländlichen Lage können kilometerlange Radwege befahren werden.

Kontaktperson

Name
Rentsch
Vorname
Vanessa
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
Plz
58239
Ort
Schwerte
E-Mail
immo@dieckmann-immobilien.de
Telefon
+49(2304) 2396110
Dieckmann Immobilien GmbH

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 5488

Kosten

Kaufpreis960.000,00 €
Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche690,0 m²
Grundstücksfläche1.560,0 m²
Anzahl Zimmer23

Zustand

Baujahr1976

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 12.11.2024
  • Energiebedarf
  • 158,9
  • Energieträger
  • Öl
  • Ausstelldatum
  • 13.11.2014
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden