Dortmund-Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit langjährigen Mietern!

390.000,00 €
Kaufpreis
248,1 m²
Wohnfläche
606,0 m²
Grundstücksfläche
12
Anzahl Zimmer
  • 44289 Dortmund
  • Kaufpreis390.000,00 €
  • Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1963
  • Wohnfläche 248,1 m²
  • Grundstück 606,0 m²
  • Anzahl Zimmer 12
  • Objektnummer 5467

Objektbeschreibung

Perfekte Kapitalanlage!

Das Mehrfamilienhaus verfügt über
4 vermietete Wohneinheiten und langjährige Mieter.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rd. 18.600 p.a.

Ausstattung:
Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 106,29qm. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, 2 Bäder, eine Küche und 2 Balkone.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen.
Eine Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Bad sowie 2 Schlafzimmer. Die Wohnfläche beläuft sich auf 59,89qm.

Die zweite Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnfläche beläuft sich auf 46,64qm.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine ausgebaute und eine nicht ausgebaute Wohnung.

Die ausgebaute Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnfläche beläuft sich auf 35,30qm.

Es besteht die Möglichkeit die andere Dachgeschosswohnung auszubauen.

Zu jeder Wohnung sind im Kellergeschoss zugehörige Keller.
Außerdem 3 Garagen.

Das Haus hat vor ca. 10 Jahren eine neue Elektrik und neue Wasserleitungen erhalten. Die Fenster wurden ca. 2004 erneuert.

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem südöstlichen Ortsteil von Dotrmund. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zahlreich im Ort gegeben, alternativ auch im nächstgelegenen Stadtteil Sölde. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Bahn sind gut zu erreichen. Über die B1 sind sowohl das Dortmunder Zentrum, wie auch die umliegenden Autobahnen bequem erreichbar. Wenn Sie einmal weiter weg möchten oder müssen, überzeugt zudem die kurze Anfahrtszeit zum Dortmunder Flughafen.

Kontaktperson

Name
Rentsch
Vorname
Vanessa
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
Plz
58239
Ort
Schwerte
E-Mail
immo@dieckmann-immobilien.de
Telefon
+49(2304) 2396110
Dieckmann Immobilien GmbH

Ausstattung

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 5467

Kosten

Kaufpreis390.000,00 €
Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche248,1 m²
Grundstücksfläche606,0 m²
Anzahl Zimmer12

Zustand

Baujahr1963

Energiepass

  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

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