Solingen-Doppelhaushälfte in Solingen mit schönen Bädern

215.000,00 €
Kaufpreis
140,0 m²
Wohnfläche
350,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 42657 Solingen
  • Kaufpreis215.000,00 €
  • Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1906
  • Wohnfläche 140,0 m²
  • Grundstück 350,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 5444

Objektbeschreibung

In diese verschieferte Doppelhaushälfte aus der Jahrhundertwende können Sie sofort einziehen.
Laut Teilungserklärung handelt es sich um eine Eigentumswohnung in der Art einer Doppelhaushälfte.

Es gibt drei 2015 modernisierte Bäder (Gäste-WC im EG, großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche im 1. Stock und ein Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper im 2. Stock). Alle Zimmer sind gepflegt.
2018 wurde im Erdgeschoss die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt, so dass Sie im mit den offengelegten Balken eine charmante, großzügige Wohnsituation mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer haben.
Im 1. Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und darüber in der 2. Etage gibt es noch zwei weitere Zimmer (z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer).

Der Dachboden dient entweder als Abstellraum oder als weitere Ausbaureserve.
Ein geräumiger Keller rundet das Gesamtbild ab.
Der Garten umschließt das Haus.

Die für Solingen typische Schiefer-Fassade des Hauses, wird nach einer Behandlung mit Naturstein-Farbvertiefer wieder im edlen Glanz erstrahlen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, denn die Fotos geben nur im Ansatz wieder, wie schön und gemütlich das Haus von innen ist :-)

Lage

Das Objekt befindet sich im Solinger Stadtteil Höhscheid. Höhscheid liegt im Nordwesten der Bergischen Hochflächen und ist geprägt durch die seine Bachtäler, die die einzelnen Höhenrücken voneinander trennen. Das Wort "Höhscheid" bezeichnet dementsprechend eine in der Höhe gelegene Grenze oder Wasserscheide. Der Flurname -scheid kommt in Solingen häufiger vor.

Verkehrstechnisch ist Solingen gut angebunden. Es liegt ca. 24 km östlich von Düsseldorf und 35 km von Köln.
Bushaltestellen und Bahnhöfe gibt es in unmittelbarer Umgebung zum Haus. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Solingen trägt auch den Beinamen "die Klingenstadt", weil es das Zentrum der Schneidwarenindustrie ist. Aber auch viele Betriebe der Automobilzulieferung und Galvanotechnik sind hier mittlerweile ansässig.

Grünanlagen und Parks machen mehr als 4 % der Gesamtfläche Solingens auf. Zu den größten Anlagen gehört der Botanische Garten und das Naherholungsgebiet Bärenloch.

Kontaktperson

Name
Rentsch
Vorname
Vanessa
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
Plz
58239
Ort
Schwerte
E-Mail
rentsch@dieckmann-immobilien.de
Dieckmann Immobilien GmbH

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 5444

Kosten

Kaufpreis215.000,00 €
Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche140,0 m²
Grundstücksfläche350,0 m²
Anzahl Zimmer4

Zustand

Baujahr1906

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 17.06.2026
  • Energiebedarf
  • 178,03
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 17.06.2016
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden