Lüdenscheid-Top Lage! 4 Parteien Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Ladenlokal

346.500,00 €
Kaufpreis
420,0 m²
Wohnfläche
10
Anzahl Zimmer
  • 58509 Lüdenscheid
  • Kaufpreis346.500,00 €
  • Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1907
  • Wohnfläche 420,0 m²
  • Grundstück 217,0 m²
  • Anzahl Zimmer 10
  • Objektnummer 5441

Objektbeschreibung

Das 4-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil wird als perfekte Kapitalanlage veräußert. Größtenteils sind alle Parteien vermietet. Es verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 345qm. Das Ladenlokal erstreckt sich über eine Fläche von 80 qm.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine Wohnfläche von 45 qm. Alle weiteren verfügen über eine 100qm große Wohnfläche. Die Wohnungen in den oberen Geschossen besitzen 3 Schlafzimmer mit jeweils ein Wohn- und Essbereich. Die Grundrisse der Wohnungen sind unterschiedlich aufgebaut.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück welches rund 226qm besitzt. Neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein weiteres Grundstück, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 218qm, auf dem Stellplätze für alle Mieter vorhanden sind. Das Grundstück soll ebenfalls verkauft werden. Bestenfalls soll das Mehrfamilienhaus mit dem Grundstück zusammen gekauft werden. Die Möglichkeit besteht jedoch, das Mehrfamilienhaus und das Grundstück getrennt voneinander zu kaufen.

Lage

Lüdenscheid ist die Kreisstadt und eine Große kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt 72.894 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2017). Der Beiname „Bergstadt“ wird seit Jahrzehnten häufig verwendet und fand unter anderem Eingang in die offizielle Bezeichnung des dritten städtischen Gymnasiums. „Stadt des Lichts“ ist ein der Stadtwerbung dienendes Attribut der jüngsten Zeit und nimmt Bezug auf die Lüdenscheider Lampen- und Leuchtenindustrie. Lüdenscheid bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des südlichen Märkischen Kreises mit Ausstrahlungen darüber hinaus. Funktional ist es ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums. Vor den Gebietsreformen der 1970er Jahre war die Stadt die einwohnerstärkste des Sauerlandes und Südwestfalens.
(Wikipedia)

Das hier angebotene 4-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal befindet sich nähe innerstädtischer Lage. Bis ins Zentrum sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kontaktperson

Name
Rentsch
Vorname
Vanessa
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
Plz
58239
Ort
Schwerte
E-Mail
immo@dieckmann-immobilien.de
Telefon
+49(2304) 2396110
Dieckmann Immobilien GmbH

Ausstattung

HeizungsartZentral

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 5441

Kosten

Kaufpreis346.500,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Zustand

Baujahr1907

Energiepass

  • Jahrgang des Energieausweises
  • ohne
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

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