Biberach-Sehr gepflegte und regelmäßig modernisierte Bürofläche mit zusätzlichem Kaltlager

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4.600.000,00 €
Kaufpreis
  • 88400 Biberach
  • Kaufpreis4.600.000,00 €
  • Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1972
  • Grundstück 8.440,0 m²
  • Objektnummer 5436

Objektbeschreibung

Gepflegte und moderne Bürokomplexe in Biberach mit zusätzlichem Industriegebäude und Kaltlager !!!

Die aufstehende Bebauung des Bürokomplexes wurde in mehreren Abschnitten erstellt. Insgesamt gibt es 5 Gebäudekomplexe, von Baujahr 1972- 2010.
Diese wurden mehrfach Instand gesetzt und modernisiert, sind somit in einem sehr gepflegten Zustand.

Gebäude 1 und 2 verfügen über innovative Haustechnikelemente, die ein gutes Raum - und Aufenthaltsklima gewährleisten, wie z.B. die vorhandene Wandheizung.
Die Räume verfügen zudem über eine mechanische Lüftung.
Im großen Bürogebäudekomplex befindet sich eine Wärmepumpe mit Klimatisierung und aktive Be-und Entlüftung.

Jede Etage stellt eine Küche zur Verfügung. Auf der frisch erbauten Dachterrasse, kann man seine Pause im Sommer mit einer klasse Aussicht genießen.
Durch einen Zugangsleser gelangen Berechtigte in die gewünschten Räume.

Insgesamt befinden sich auf jeder Etage 10 Büroräume, ein Sozialraum und ein Lager im Untergeschoss.

Unzählige Parkplätze stehen den Angestellten auf dem Komplex zur Verfügung.

Bürogebäude 1: 1.251 m²
Bürogebäude 2: 989 m²
Bürogebäude 3: 108 m²
Bürogebäude 4: 209 m²
Bürogebäude 5: 702 m ²

Grundstücksgröße: 3082 m² + 2360 m².
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 235.128 €/p.a.

Zusätzlich zu den 5 Gebäudekomplexen erwirbt man noch zwei 1-stöckige, offene Kaltlager, sowie ein Industriegebäude mit Werkstätten und Bürotrakt. Die Gebäudefläche beläuft sich auf 1.383 m² mit Mieteinnahmen von 61.956€/p.a.
Die Grundstücksgröße beträgt 2998 m².

Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne um mehr Informationen zu erhalten !!

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet in Biberach. Die B30, eine der Hauptverkehrsstraßen der Region, befindet sich in ca. 3 km Entfernung und führt in nördliche Richtung nach Ulm. Die A7 ist in ca. 27 km zu erreichen.

Im Ortszentrum von Biberach befindet sich eine umfangreiche Anzahl an Ladengeschäften zur Deckung des täglichen Bedarfes.

Zur Verfügung stehen eine umfangreiche Anzahl von Kindergärten, Gymnasien und Berufsschulen.

Biberach an der Riß gehört mit namenhaften Firmen wie Boehringer Ingelheim, EnBW – Regionalzentrum Oberschwaben (Drittgrößtes Energieunternehmen in Deutschland, Mutterkonzern von Yello Strom), Liebherr und vielen anderen zu einer der wohlhabensten Städten in Oberschwaben.

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Rentsch
Vorname
Vanessa
Strasse
Mährstraße
Hausnummer
1
Plz
58239
Ort
Schwerte
E-Mail
immo@dieckmann-immobilien.de
Telefon
+49(2304) 2396110
Dieckmann Immobilien GmbH

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
Kantine/Cafeteria
UnterkellertKeller
Abstellraum

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 5436

Kosten

Kaufpreis4.600.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Zustand

Baujahr1972
ZustandMODERNISIERT

Energiepass

  • Energieträger
  • Öl
  • Jahrgang des Energieausweises
  • ohne
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden