1.100,00 €
Kaltmiete
1.510,00 €
Warmmiete
ca. 122,0 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 58239 Schwerte
  • Kaltmiete1.100,00 €
  • Nebenkosten210,00 €
  • Warmmiete1.510,00 €
  • Kaution3.300,00 €
  • Wohnflächeca. 122,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 349

Hochwertige 4-Zimmerwohnung über zwei Etagen in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Hochwertige 4-Zimmerwohnung über zwei Etagen in ruhiger Lage!

Lage

Das Objekt befindet sich in einer privaten Sackgasse mit neuwertigen Immobilien. Nicht nur die ruhige Lage, sondern auch die fußläufige Nähe zum Kindergarten und Grundschule überzeugen bei Familien mit Kindern. Aber auch Geschäfte Ihres alltäglichen Lebens erreichen Sie fußläufig oder in nur wenigen Fahrminuten. Supermärkte, Tankstellen Bäckereien und Einzelhandelsläden sind 1-2 km entfernt, auf der Letmather Straße fußläufig zu erreichen. Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich die nächst gelegene Bahnanbindung Richtung Dortmund und Iserlohn. In ca. 6 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A45, von der aus Sie in alle Richtung des Ruhrgebiets und Sauerlands fahren können.

Ausstatt_beschr

- Balkon - Garage - Freistellplatz - Kellerraum - 2 Badezimmer - Gäste-WC

Objektbeschreibung

Die neuwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 5-Parteien Mehrfamilienhaus, welches 2009 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 122m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen aufteilen. Im Erdgeschoss befinden sich neben den beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmern das große Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Von dem Eingangsbereich kommen Sie direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Der angrenzende überdachte Eckbalkon lädt Sie an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Direkt neben der Küche, welche bei Bedarf gerne entgeldlich von dem Vormieter übernommen werden kann, befindet sich noch ein kleiner Vorratsraum für Ihre Lebensmittel oder Haushaltsgeräte. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie über eine wohnungseigene Treppe in das Untergeschoss. Dort wartet auf Sie ein großzügiger Hobbyraum, welcher aber durch die großen Fenster auch als Schlafraum genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich noch ein weiteres Bad mit Dusche. Ihren Kellerraum können Sie von dem Bad aus direkt betreten. In unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses befindet sich die Garage, die Ihr Fahrzeug vor jeder Witterung schützt. Insgesamt erwartet Sie eine neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnung über zwei Etagen, die langfristige Mieter sucht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich schnell bei uns. Wir freuen uns schon auf Sie.

Sonstige_angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. - eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 14.07.2024
  • Energiebedarf
  • 88.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Stadtbüro
Vorname
Dieckmann Immobilien
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
anfragen@immo-dieckmann.de
Telefon Durchwahl
+49 (2304) 23 96 110

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.100,00 €
  • Nebenkosten
  • 210,00 €
  • Warmmiete
  • 1.510,00 €
  • Kaution
  • 3.300,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • ca. 122,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2009
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • 01.02.2021

Karte