378.000,00 €
Kaufpreis
ca. 153,7 m²
Wohnfläche
ca. 847,0 m²
Grundstücksfläche
7
Anzahl Zimmer
  • 58239 Schwerte / Westhofen
  • Kaufpreis378.000,00 €
  • Provision5,22% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnflächeca. 153,7 m²
  • Grundstück ca. 847,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 340

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Erbbaugrundstück!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Erbbaugrundstück!

Lage

Westhofen ist ein Stadtteil von Schwerte, Kreis Unna. Westhofen ist für das Westhofener Kreuz namensgebend, wo sich die Autobahnen A 1 und A 45 kreuzen. Trotz der zentralen Lage, liegt die Immobilie im ruhigen Wohnviertel, wo Sie keinerlei Geräusche der Autobahn wahrnehmen.In nur 5 Minuten erreichen Sie die Dortmunder Stadtgrenze und in 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Zentrum von Dortmund, in 5 Minuten die Hagener Stadtgrenze und in Bochum sind Sie in nur 28 Minuten!
Bis in die Schwerter Innenstadt sind es nur einige Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Ausstatt_beschr

- Gartenhaus
- Gäste WC mit Anschlussmöglichkeiten einer Dusche
- großzügige Dachterrasse
- Photovoltaikanlage
- elektrisches Tor
- beheizte Garage
- Carport
- Erbpacht
- elektrische Rolläden
- Kamin

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1987 auf einem ca. 847 m² großem Erbpacht-Grundstück in einer ruhigen Sackgasse von Schwerte Westhofen erbaut.
Die insgesamt ca. 153,71m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Geschosse sowie zwei zusätzlich ausgebaute Schlafräume im Untergeschoss.
2016 erfolgte ein ca. 22,12m² großer Anbau, in dem sich die große und neuwertige, sowie im Kaufpreis enthaltene Einbauküche befindet.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gästezimmer, einer Garderobe, ein Esszimmer, sowie die bereits erwähnte Küche mit einem direkten Zugang zur Terrasse und zu dem sonnigen Garten.

Der Garten ist mit einem großzügigen Gartenhaus, einem Teich, sowie einem ca. 16 Meter tiefen Brunnen ausgestattet.
Außerdem finden Sie in dieser Ebene ein Gäste-WC. Auch das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, sowie ein weiterer direkter Zugang zur Terrasse finden Sie auf dieser Etage.

Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf die nächste Etage in diesem Haus.

Hier finden Sie die offene und helle Galerie mit einem Zugang zur großen Dachterrasse, sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Tageslichtbad mit zwei Handwaschbecken und einer großen Eckbadewanne.

Weiter im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafräume, die durch die Ausschachtung der Kellerfenster über ausreichend Tageslicht verfügen. Auch hier finden Sie ein Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und eine Kellerbar für ausgiebige Feiern!

Auch für Ihr Auto ist hier gesorgt: eine beheizte und übergroße Garage samt Lager- Werkraum und ein hochwertiger Carport stehen für Sie bereit. Von hier aus haben Sie ebenfalls die Möglichkeit das Haus zu betreten.

Das gesamte Haus wird mit einer Elektrofußbodenheizung beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage, wodurch Ihr Verbrauch jährlich mit einer Einspeisungsvergütung verrechnet wird.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige_angaben

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Stadtbüro
Vorname
Dieckmann Immobilien
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
anfragen@immo-dieckmann.de
Telefon Durchwahl
+49 (2304) 23 96 110

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 340
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 378.000,00 €
  • Provision
  • 5,22% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • ca. 153,7 m²
  • Grundstücksfläche
  • ca. 847,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1987
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Sofort

Karte