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559.000,00 €
Kaufpreis
250,0 m²
Wohnfläche
1.714,0 m²
Grundstücksfläche
9
Anzahl Zimmer
  • 45739 Oer-Erkenschwick
  • Kaufpreis559.000,00 €
  • Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche250,0 m²
  • Grundstück 1.714,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer 34

Oer-Erkenschwick-Winkelbungalow mit traumhaften Garten in bester Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Winkelbungalow mit traumhaften Garten in bester Lage

Lage

Wohnen in Bestlage am Rande der Haard. Dieser unverbaubare Ausblick und die Lage wird sie begeistern! Hier sind Sie direkt am Wald, können ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die Landschaft genießen. Das Maritimo mit umfangreichem Bade- und Wellnesangebot liegt nur einige Minuten entfernt. Ärzte, Schulen und Kindergärten, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt und können auch fußläufig erreicht werden. Auch die Autobahnanbindungen A 2 und A 43 sind schnell zu erreichen.

Ausstatt_beschr

Haus :* Kamin im Wohn- und Terrassenbereich* Fußbodenheizung EG und UG* Photovoltaikanlage ( 2011 )* Gäste WC ( 2007 )* Bad EG ( 2006 )* Gasbrennwerttherme (2001 )* Alarmanlage* Doppelgarage 6 x 7,70 mtr. mit elektrischen SektionaltorGarten :* Brunnen* Teichanlage* Gartenhaus* Beheizter Holzpavillon* Hochwertige Gartengestaltung* Computergesteuerte Bewässerungsanlage für Garten und Rasen

Objektbeschreibung

Ein Winkelbungalow in einer der besten Wohnlagen von Oer-Erkenschwick! Angrenzend an Wiesen und Felder, mit unverbaubarem Waldblick, wohnen Sie auf einem ca. 1700 m² großen Grundstück mit parkähnlicher Gartenlandschaft. Dieser Winkelbungalow mit sehr hochwertiger Ausstattung kann als 1 oder 2 Familienhaus genutzt werden, oder aber mit integriertem Büro oder Praxis mit separatem Zugang. Auf 145 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich großzügige offene Wohnräume, wie das Wohnzimmer, Esszimmer und das Kaminzimmer. Die hochwertige Küche mit Marmorarbeitsflächen ist im Kaufpreis eingeschlossen, hier ist auch eine kleine Essecke intrigiert. Ein Gäste WC und ein neuwertiges, schönes Bad, sowie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Im Untergeschoss mit ca. 145 m ² beginnt die Wohlfühloase : Sauna, Fitnessraum und Whirlpool und das großzügige Wohlfühlbad mit Dusche und Fenster lassen keine Wünsche offen. Ein großer Wohn- und Arbeitsraum, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Gästezimmer, alle belichtet und wohnlich ausgestattet befinden sich im Untergeschoss. Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf weiteres Ausbaupotenzial, sämtliche Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Die große Doppelgarage von 6,10 mtr. x 7,70 mtr., ausgestattet mit einem elektrischen Sektionaltor bietet nicht nur Autos Platz, sondern kann auch gut als Kellerersatz genutzt werden. Über einen internen Zugang gelangt man hier auch ins Untergeschoss.Eine schöne große Terrasse mit Außenkamin und wundervollem Ausblick in den parkähnlichen Garten mit Holzpavillion und Waldblick runden das Ganze ab. Highlight des ca. 1300 m² großen Garten: stilvoll angelegter Gartenteich, der beheizbare Holzpavillion mit 360 Grad Rundumblick und die ca. 100 Stück vorhandenen, pflegeleichten Rhododendronsträucher , die im Frühling den Garten in ein Blütenmeer verwandeln.Haben wir Sie neugierig gemacht?Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstige_angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. - eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Rentsch
Vorname
Vanessa
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
anfragen@immo-dieckmann.de
Telefon Zentrale
+49 (0) 2304 2396110

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 34
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 559.000,00 €
  • Provision
  • 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 250,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.714,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 9

Zustand

  • Baujahr
  • 1982
  • Zustand
  • GEPFLEGT