141.000,00 €
Kaufpreis
ca. 61,3 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 04129 Leipzig / Eutritzsch
  • Kaufpreis141.000,00 €
  • Provision5,22% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnflächeca. 61,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 313

Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhiggelegenen Sackgasse in einem nördlichen Stadtteil Leipzigs namens Eutritzsch. Die wichtigste Verkehrsader dort ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch eine Straßenbahn direkt zum naheliegenden Messegelände führt.
Von dem Objekt aus ist sowohl eine Bushaltestelle mit 300m und die S-Bahn mit 900m Abstand einfach zu erreichen. Auch eine Bundesstraße verläuft in der Nähe und versichert eine gute Anbindung zum Verkehr.
Im Umkreis befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Werkstätten und Gastronomie und ein naheliegender Großmarkt.

Ausstatt_beschr

- Terrasse
- Kellerraum
- Zentrale Wärmepumpe mit Erdwärme
- Fliesen in Bad und Küche
- Laminat
- Kabelfernsehen

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 61m², in dem Denkmal geschützten Wohnhaus in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Insgesamt gibt es dort 27 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist Teil eines zusammenhängenden Ensembles aus mehreren drei- und viergeschossigen Wohnhäusern, welches um 1928 errichtet wurde und 2009 eine Kernsanierung erlebt hat.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich, wie der Rest des Wohnhauses, in einem hervorragenden Zustand. In der Wohnung liegt nach dem Betreten ein Badezimmer mit Badewanne auf der rechten Seite. Nebenan auf der rechten Seite ist ein mögliches Büro oder Kinderzimmer, gefolgt von einem geräumigen Schlafzimmer. Am Ende des Flures ist ein kompaktes Gäste-WC. Ein großer und wunderbar beleuchteter Wohn- und Kochbereich, mit Zugang zur wohnungseigenen Terrasse, befindet sich von dem Flur aus auf der linken Seite.

Neben der Terrasse mit einem schönen Ausblick auf die Kleingartenanlage, welche im Sommer zum Grillen oder einfach zum Entspannen einlädt, gehört zu der Wohnung noch ein persönlicher Kellerraum, um einen weiteren Stauraum zu versichern.

Geheizt wird in dem Wohnhaus durch eine zentrale Wärmepumpe mit Erdwärme und die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. In der Wohnung sind sowohl die Küche als auch die Bäder gefliest und die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Außerdem fallen durch die Kernsanierung im Jahre 2009 nur niedrige Nebenkosten an.

Sonstige_angaben

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- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • n.A.
  • Energiekennwert
  • Array kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Stadtbüro
Vorname
Dieckmann Immobilien
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
anfragen@immo-dieckmann.de
Telefon Durchwahl
+49 (2304) 23 96 110

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 313
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 141.000,00 €
  • Provision
  • 5,22% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • ca. 61,3 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1928
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte