• 29 EFH Westhofen
  • Außenansicht
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529.000,00 €
Kaufpreis
188,0 m²
Wohnfläche
956,0 m²
Grundstücksfläche
7
Anzahl Zimmer
  • 58239 Schwerte
  • Kaufpreis529.000,00 €
  • Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche188,0 m²
  • Grundstück 956,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 29

Schwerte-Warum nicht Westhofen? - Extravagantes Einfamilienhaus für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Objekttitel

Warum nicht Westhofen? - Extravagantes Einfamilienhaus für die ganze Familie

Lage

Westhofen ist ein Stadtteil von Schwerte, Kreis Unna. Westhofen ist für das Westhofener Kreuz namensgebend, wo sich die Autobahnen A 1 und A 45 kreuzen. Trotz der zentralen Lage, liegt die Immobilie im ruhigen Wohnviertel, wo Sie keinerlei Geräusche der Autobahn wahrnehmen.In nur 5 Minuten erreichen Sie die Dortmunder Stadtgrenze und in 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Zentrum von Dortmund, in 5 Minuten die Hagener Stadtgrenze und in Bochum sind Sie in nur 28 Minuten!Bis in die Schwerter Innenstadt sind es nur einige Fahrminuten.Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Ausstatt_beschr

Gasheizung Baujahr 2014Gartenanlage komplett erneuert 2015Steinzeug um das Haus verlegt 2 Vollgeschosse1 ApartmentAußenwände 2010 gedämmtVollunterkellertAußenbeleuchtungNeue Fenster

Objektbeschreibung

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und in attraktiver Lage? Für mehrere Generationen geeignet? Das Objekt ermöglicht Ihnen eine Wohnlösung „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ oder das gemeinsame Wohnen mit Familienangehörigen, die einen getrennten Wohnbereich wünschen. Das komplett sanierte und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 befindet sich in einer exklusiveren Wohnlage in Schwerte-Westhofen.Das Haus mit Flachdach verfügt über zwei abgeschlossene Vollgeschosse und ein Apartment im Untergeschoss. Alle Wohnungen sind separat über den Flur am Hauseingang zu erreichen.Somit kann das Objekt auch Generationen übergreifend genutzt werden.Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 103 m², aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer und einer Küche. Der Boden wurde bis auf die Schlafzimmer mit hochwertigen Keramikfliesen verlegt. (Bilder werden nicht veröffentlicht).Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 50m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche.Das Apartment wurde im Untergeschoss auf 35 m² Wohnfläche errichtet. Dort befinden sich zwei Zimmer und eine Kitchinet. (Kann auch optimal vermietet werden).Das gesamte Haus sowie die Gartenanlage wurde komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Das Gartenhaus wurde in massiver Bauweise hochwertig errichtet und passt sich optimal dem Baustil des Hauses an.Zwei Einzelgaragen gehören ebenfalls zu dem Objekt. Die Außenanlagen wurden aufwendig erneuert. In der Dämmerung wird das gesamte Haus rundherum mit Spots angestrahlt.Sie möchten sich das Objekt anschauen? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns !!

Sonstige_angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Rentsch
Vorname
Vanessa
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
immo@dieckmann-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 (2304) 23 96 110

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 29
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 529.000,00 €
  • Provision
  • 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 188,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 956,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7

Zustand

  • Baujahr
  • 1977
  • Zustand
  • NEUWERTIG