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184.000,00 €
Kaufpreis
116,0 m²
Wohnfläche
88,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 44532 Lünen
  • Kaufpreis184.000,00 €
  • Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche116,0 m²
  • Grundstück 88,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 27

Lünen-Schöne Doppelhaushälfte in Gahmen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Schöne Doppelhaushälfte in Gahmen

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt in Lünen-Gahmen an einer verkehrsberuhigten Bereich in einer 30er Zone, direkt in Gahmen. Ein Kinderspielplatz ist nicht weit entfernt. In der Nähe befindet sich der Seepark Lünen und der Südpark..Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte finden Sie im kleinen Zentrum.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu perfekt. Sowohl die Bushaltestelle als auch die S-Bahn Linie erreichen Sie in wenigen gehminuten und sind somit in gut 5 Minuten in der Lünen Innenstadt.Die Autobahnen A 2 und die B54 erreichen Sie in wenigen Minuten und genießen somit auch hier eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.

Ausstatt_beschr

Die Highlights des Hauses:- Reihenendhaus- Terrasse,- Tiefgarage- separater Waschmaschinenraum,- Gäste-WC, - Wannenbad - große Küche,- großer Wohnraum,- Böden zum Teil gefliest und mit Laminat versehen - im Dachgeschoss ein ca 20 m² großes Zimmer mit Dachfenster

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1999 gebaut und befindet sich im gepflegten Zustand und liegt an einer verkehrsberuhigten Straße. In der Eingangsebene befindet sich die Diele, das Gäste-WC, der Abstellraum und der Hausanschlussraum mit Stellmöglichkeit der Waschine. Eine Ebene höher, im ersten Obergeschoss befindet sich die große Küche mit Flur, der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im zweiten Obergeschoss, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, im Dachgeschoss befindet sich das zweite Kinderzimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet, hell und freundlich. Alle Räume sind mit Laminat versehen, außer die Küche, Bäder und die Diele, diese sind gefliest. Das Auto wird bequem in der Tiefgarage abgestellt.Das Reihenendhaus ist zur Zeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen 650 € netto. Sie sehen also, diese Immobilie erfüllen ihre Träume.Haben wir Sie neugierig gemacht ?Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige_angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. .Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwertewww.dieckmann-immobilien.de

Ausstattung

  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • n.A.
  • Energiekennwert
  • 105.10 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Ortel
Vorname
Klaus
Strasse
Mulvanyring
Hausnummer
111
PLZ
45659
Ort
Recklinghausen / Beising
Ortel@dieckmann-immobilien.de
Telefon Zentrale
023042396110

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 27
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 184.000,00 €
  • Provision
  • 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 116,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 88,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4

Zustand

  • Baujahr
  • 1999
  • Zustand
  • GEPFLEGT