710,50 €
Kaltmiete
920,50 €
Warmmiete
5
Anzahl Zimmer
140,0 m²
Bürofläche
  • 44629 Herne
  • Kaltmiete710,50 €
  • Nebenkosten210,00 €
  • Warmmiete920,50 €
  • Kaution2.131,50 €
  • Provision2 NKM
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 269

Freundliche Büro-/ Praxisräume in Herne-Baukau!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Freundliche Büro-/ Praxisräume in Herne-Baukau!

Lage

Herne ist eine Stadt im Herzen des Ruhrgebietes. Es hat fließende Grenzen zu den Städten Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Bochum und Gelsenkirchen. Sicherlich hast Du schon einmal von der Cranger-Kirmes gehört. Diese findet jährlich ihren Höhepunkt genau in dieser schönen Stadt. Diese Räumlichkeiten befinden sich im Stadtteil Herne-Baukau an einer, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw, gut zu erreichenden Straße. Wie eigentlich überall im Ruhrgebiet haben Sie auch hier eine hervorragende Anbindung an die Autobahn.

Ausstatt_beschr

Büro/ Praxisräum -ca.140m² -4 Zimmer -ein großer Eingangsbereich -ein Flur -ein Badezimmer (renoviert, grauer Fliesenboden, weiße Wandfliesen, weiße Objekte) -eine Küche -z.T. neuer Laminatboden - 6 Stellplätze im Hinterhof vorhanden (Kosten 30,00€ pro benötigten Stellplatz)

Objektbeschreibung

Es ist mir eine Freude Ihnen heute diese schönen Praxis-Büroräume vorstellen zu dürfen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Herne-Baukau und haben einen separaten Eingang. Insgesamt besteht das Objekt aus 4 Zimmern, einem großen Empfangsbereich, sowie einem Badezimmer und einer sehr großen Küche. Die Räume haben hohe Decken und große Fenster, welche eine sehr freundliche Atmosphäre schaffen. Der Eingangsbereich ist großzügig und hell. Hier ist genug Platz um einen Empfangstresen einrichten zu können. In der Küche wurde ein neuer Fliesenspiegel angebracht. Dieser hat nun große weiße Fliesen und passt sich jeder Einrichtung problemlos an. Bisher ist dieser Raum fensterlos. Durch den Eigentümer wurde der Einbau eines Fensters bereits beauftragt und wir zeitnah erfolgen. Vielleicht haben Sie schon den Grundriss gesehen. Das Zimmer 3 ist ebenfalls fensterlos. Dieser Raum bietet sich daher hervorragend als Lager an. Das Badezimmer wurde jüngst durch den Eigentümer renoviert. Hier befindet sich ein pflegeleichter grauer Fliesenboden und weiße Wandfliesen. Die Objekte sind ebenfalls weiß. Der vordere Bereich der Räume, also der Eingangsbereich, Flur, Zimmer 1 und Zimmer 2 wurde mit neuem Laminatboden ausgelegt. 6 Stellplätze befinden sich im Hinterhof des Hauses. Diese können bei Bedarf angemietet werden (30,00€ pro Stellplatz) Die Räumlichkeiten stehen derzeit leer, so dass einer zeitnahen Neuvermietung nichts im Wege steht. Bitte beachten Sie, dass wir eine Vermietung für mindestens 3 Jahre anstreben. Darüber hinaus planen Sie 3 Monatskaltmieten als Kaution und 2 Monatskaltmieten für unsere Provision ein. Sollte Ihnen unser Angebot gefallen, dann melden Sie sich einfach bei uns. Wir vom Team Dieckmann Immobilien aus Schwerte freuen uns auf Sie. Ihre Esther vom Team Dieckmann Immobilien

Sonstige_angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. - eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Ausstattung

  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Stadtbüro
Vorname
Dieckmann Immobilien
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
anfragen@immo-dieckmann.de
Telefon Durchwahl
+49 (2304) 23 96 110

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 710,50 €
  • Nebenkosten
  • 210,00 €
  • Warmmiete
  • 920,50 €
  • Kaution
  • 2.131,50 €
  • Provision
  • 2 NKM

Flächen

  • Bürofläche
  • 140,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5

Zustand

  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • Nach Vereinbarung

Karte