530,00 €
Kaltmiete
630,00 €
Warmmiete
70,0 m²
Nutzfläche
  • 46045 Oberhausen
  • Kaltmiete530,00 €
  • Nebenkosten100,00 €
  • Warmmiete630,00 €
  • Kaution1.590,00 €
  • Provision2,32 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Objektnummer 244

Schätze findet man in der Saarstraße!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Schätze findet man in der Saarstraße!

Lage

Oberhausen ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet. Das Ladenlokal befindet sich in einer Seitenstraße zur Marktstraße, der beliebten Fußgängerzone in der Oberhausener Innenstadt.
Da sich die Marktstraße tatsächlich nur wenige Schritte von dem kleinen Ladenlokal befindet, kann man durch eine auffällige Außenwerbung auf sich aufmerksam machen und so alle Vorzüge der Innenstadt nutzen. Es ist ein idealer Standort um mit einem verhältnismäßig kleinen Mietbudget dennoch ein Maximum an Publikum zu erreichen.

Ausstatt_beschr

Ladenlokal ca. 70m²
-eine Verkaufsfläche mit Nebenraum
-ein WC (weiß grau gefliest, weiße Objekte)
-Stromanschluss für Außenwerbung vorhanden
-hohe Decken
-sehr große Schaufensterscheiben
-Fliesen

Objektbeschreibung

Es ist mir eine große Freude Dir dieses schöne Ladenlokal vorstellen zu dürfen. Das Ladenlokal befindet sich in einer Seitenstraße der Marktstraße in Oberhausen. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt kannst Du hier ein wunderschönes Geschäft eröffnen.

Ganz besonders schön sind die hohen Decken und die sehr großen Schaufenster. Hier kommen Deine Produkte bestimmt richtig toll zur Geltung. Und für eine beleuchtet Außenwerbung ist ein Stromanschluss bereits vorhanden.

Das gesamte Ladenlokal hat eine Fläche von ca. 70m², die sich aufteilen auf eine große Verkaufsfläche, einen Nebenraum, der durch Scheibenvorhänge abgetrennt ist und ein WC. Das WC ist weiß und grau gefliest und hat weiße Objekte. Das gesamte Ladenlokal ist mit Fliesen ausgelegt.

Das Ladenlokal steht derzeit leer, so dass einer sofortigen Vermietung nichts im Wege steht. Bitte beachte, dass wir eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vorgesehen haben. Darüber hinaus plane bitte 3 Monatskaltmieten als Kaution ein und 2 Monatskaltmieten für die Provision.

Hier noch ein Tipp von mir: Dieses Ladenlokal ist wirklich ein Schatz. Die Bilder können das leider nicht zu 100% transportieren. Sollte Dir das Exposé zusagen, dann zögere nicht und vereinbare auf jeden Fall einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir vom Team Dieckmann Immobilien aus Schwerte freuen uns auf Dich.

Deine Esther vom Team Dieckmann Immobilien

Sonstige_angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Ausstattung

  • Bodenart
  • Fliesen
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Stadtbüro
Vorname
Dieckmann Immobilien
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
anfragen@immo-dieckmann.de
Telefon Durchwahl
+49 (2304) 23 96 110

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 530,00 €
  • Nebenkosten
  • 100,00 €
  • Warmmiete
  • 630,00 €
  • Kaution
  • 1.590,00 €
  • Provision
  • 2,32 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Flächen

  • Nutzfläche
  • 70,0 m²
  • Verkaufsfläche
  • 45,0 m²

Zustand

  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Sofort

Karte