663.300,00 €
Kaufpreis
3.015,0 m²
Grundstücksfläche
  • 58332 Schwelm
  • Kaufpreis663.300,00 €
  • Provision3,48% inkl. Mehrwertsteuer
  • Grundstück 3.015,0 m²
  • Objektnummer 195

Grundstück - Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem eigenen Neubauprojekt

Objektbeschreibung

Objekttitel

Grundstück - Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem eigenen Neubauprojekt

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen stadtnahen Wohnlage, wobei es möglich ist von ihrem Wohnzimmer ins Grüne zu schauen.
In unmittelbarer Nähe sind Busverbindungen, Kindergärten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten. Der Schwelmer Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Die Stadtgrenze Wuppertal-Langerfeld ist mit dem Auto in 5 Minuten, die Autobahn A1, A 43 und A 46 nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet ist in 10 Minuten erreichbar.
Die größeren Nachbarstädte Wuppertal, Dortmund, Düsseldorf und Bochum verfügen über alle weiteren, infrastrukturellen und kulturellen Möglichkeiten, wie z.B. Universitäten, Einkaufszentren, Unikliniken, Theater, Museen und Konzerthäuser.
In die Ferne kann man sowohl vom Flughafen Dortmund als auch von Düsseldorf schweifen.

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem eigenen Neubauprojekt in exzellenter Lage von Schwelm!


Auf dem 3015 m² großen sonnigem Grundstück in ruhiger Umgebung können individuelle Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Zweifamilienhäuser errichtet werden, auch ein Haus mit maximal 4 Einheiten ist ge­neh­mi­gungs­fä­hig.

Eine Bauträgerbindung oder Architektenbindung existiert nicht.
Die Bebauung wird sich lt. Bauamt nach der Nachbarschaftsbebauung (§ 34 Baugesetzbuch) orientieren.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend Häusern mit 2 und mehr Vollgeschossen.

Das Grundstück wird von der Durchgangsstraße über eine kurze Zufahrt erschlossen und kann dem Bauwunsch entsprechend parzelliert werden.
Der Kauf des Grundstücks wird daher sowohl privaten Bauherrn, Bauträgern sowie Projektentwicklern empfohlen.

Gern laden wir Sie zu einem unverbindlichen und persönlichen Beratungstermin in unser Büro ein.

Ausführliche Informationen (amtlicher Lageplan, Bebauungsplan, Ortsgestaltungssatzung und ein Bodengutachten) erhalten Sie selbstverständlich gern auf Anfrage.

Sonstige_angaben

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen


Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Stadtbüro
Vorname
Dieckmann Immobilien
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
anfragen@immo-dieckmann.de
Telefon Durchwahl
+49 (2304) 23 96 110

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 663.300,00 €
  • Provision
  • 3,48% inkl. Mehrwertsteuer

Flächen

  • Grundstücksfläche
  • 3.015,0 m²

Zustand

    Karte