410.450,00 €
Kaufpreis
ca. 129,0 m²
Wohnfläche
ca. 10,8 m²
Nutzfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 58239 Schwerte
  • Beckestr. 19
  • Kaufpreis410.450,00 €
  • Wohnflächeca. 129,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 186_4_1.OG_Links

PROVISIONSFREI- ca. 129 m² Neubauwohnung mit Balkon!

Objektbeschreibung

Objekttitel

PROVISIONSFREI- ca. 129 m² Neubauwohnung mit Balkon!

Lage

Schwerte Hansestadt an der Ruhr Falls Sie schon Schwerter Bürger sind, wissen Sie bereits warum Schwerte so lebenswert ist. Für alle anderen kommt hier ein kleiner Steckbrief. Schwerte ist eine kleine Stadt am östlichen Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles was man sich wünscht. Naherholung in den Ruhrwiesen, Action im Kletterwald und Kultur in der schönen Altstadt, um nur ein paar Dinge zu nennen. Hier gibt es eine kleine Fußgängerzone und den Marktplatz mit Cafés; im Übrigen befindet sich dort auch unser Stadtbüro. Eingerahmt von A1 und A45 ist man schnell in den größeren, umliegenden Städten. Und Schulen, Ärzte, sowie Kindergärten sind natürlich auch vorhanden. Kurz gesagt: Eine schöne Kleinstadt mit Herz! Beckestraße 19 Die Beckestraße befindet sich in der Innenstadt. Das Besondere an diesem Standort ist, dass man tatsächlich ein Leben ohne Auto führen kann. Denn hier sind Sie nur ein paar Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Darüber hinaus sind auch Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, dann wird es Sie freuen, dass der Bahnhof/ Busbahnhof ebenfalls zu Fuß zu erreichen ist.

Ausstatt_beschr

Ausstattung Haus -Aufzug -Gegensprechanlage -Zentralheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe -Stellplatz (Kaufpreis 7.500,00EUR) -Waschkeller (je ein Waschmaschinenplatz und Trockneranschluss pro Wohnung) -gemeinschaftlicher Keller für Rollator, Kinderwagen etc. -Fenster Kunststoff Isolierverglasung -Spielfläche für Kinder im Garten Wohnung 1. Obergeschoss (Links) - Wohnfläche gesamt 128,99m² - ein Flur - ein Abstellraum - ein Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - ein Badezimmer: Türhoch weiß gefliest mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC, Armaturen, die Bodenfliesen können durch Sie ausgesucht werden; Sie können hier zwischen zwei Farben wählen. Selbstverständlich können Sie auch eigene Fliesen verlegen/ verlegen lassen. In dem Fall wird der Betrag für die einkalkulierten Fliesen mit Ihren Fliesen verrechnet. - ein Gäste-WC: Türhoch weiß gefliest, WC, Waschtisch, Armaturen - ein Wohnraum mit offener Küche - bodentiefe Fenster, bzw. Balkontüren in allen Räumen außer im Badezimmer und Gäste-WC - Fußbodenheizung - elektrische Rollladen - ein Kellerraum - zwei Balkone

Objektbeschreibung

Wir vom Team Dieckmann Immobilien freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Neubauwohnung vorstellen zu dürfen. Das Haus Beckestraße 19 wird von dem Bauträger Pro Bau Projektgesellschaft mbH errichtet. Insgesamt werden dort 12 barrierearme Wohnungen auf 4 Etagen, zzgl. Keller entstehen. Ein Aufzug wird Sie bequem in jedes Stockwerk bringen. Sofern alles weiterhin planmäßig verläuft, wird die Wohnungen im Juni 2021 bezugsfertig sein. Alle weiteren Fakten, insbesondere zur Ausstattung, können Sie unter der Überschrift Ausstattung nachlesen. Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss Links. Hier befindet sich der Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, wobei eines über einen eigenen Balkon verfügt, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und ein Wohnzimmer mit offener Küche. An das Wohnzimmer schließt sich ein weiterer Balkon an. Die Wohnung wird mit malerfertig, vorbereiteten Wänden und Decken übergeben. Damit ist gemeint, dass diese Arbeiten durch Sie erbracht werden müssten. Das gilt auch für die Oberböden (ausgenommen Badezimmer und Gäste-WC). Sie brauchen Hilfe beim Einrichten der Wohnung? Kein Problem, wir können die Wohnung gerne virtuell für Sie mit Fußböden, Wandfarben und sogar Ihren eigenen Möbeln ausstatten. Darüber hinaus bieten wir noch viel mehr Serviceleistungen um Ihren Einzug in Ihre neue Wohnung so unkompliziert wie möglich zu gestalten. Besuchen Sie uns doch einfach auf unserer Homepage. Dort finden Sie alle Serviceleistungen und noch viele weitere Informationen. Falls Ihnen unser Angebot gefallen hat, Sie Fragen oder Wünsche haben, dann melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Sonstige_angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von der Pro Bau Projektgesellschaft mbH übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten. Die finale Ausführung, Ausstattung und Preise werden durch den Kauf- und Notarvertrag geregelt und nicht durch die Angaben in diesem Prospekt / Exposé. Aufbau, Ausführung und Ausstattung erfolgt durch den Bauträger: Pro Bau Projektgesellschaft mbH, Rahmer Str. 138b in 44369 Dortmund, vertreten durch die Geschäftsführer Sirin, Gökhan und Temür, Savas. Die finale Ausführung und Ausstattungsdetails sowie Ihre individuellen Bauherrenwünsche werden unter Berücksichtigung öffentlich-rechtlicher Vorschriften direkt und ausschließlich mit der Pro Bau Projektgesellschaft mbH festgelegt. Zur Detailabstimmung bieten die Pro Bau Projektgesellschaft mbH Ihnen ein Planungsgespräch an. Die hier angebotenen Eigentumswohnungen sind ein Neubauprojekt. Daher liegen noch keine Energieausweise vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der finalen Erstellung durch die die Pro Bau Projektgesellschaft mbH ausgehändigt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir gem. §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 13.03.2029
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 17.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • ELEKTRO
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Hamburger
Vorname
Jens
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
anfragen@immo-dieckmann.de
Telefon Durchwahl
02304-2396110

Virtuelle Besichtigung

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 186_4_1.OG_Links
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 410.450,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • ca. 129,0 m²
  • Nutzfläche
  • ca. 10,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • ERSTBEZUG

Karte