184.315,00 €
Kaufpreis
ca. 57,9 m²
Wohnfläche
ca. 6,2 m²
Nutzfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 58239 Schwerte
  • Eintrachtstraße 41
  • Kaufpreis184.315,00 €
  • Wohnflächeca. 57,9 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 186_15_1.OG_Links

Schwerte Living - ca. 57 m² Neubauwohnung im Herzen der Stadt!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Schwerte Living - ca. 57 m² Neubauwohnung im Herzen der Stadt!

Lage

Schwerte Hansestadt an der Ruhr

Falls Du schon Schwerter Bürger bist, weißt Du bereits warum Schwerte so lebenswert ist. Für alle anderen kommt hier ein kleiner Steckbrief.
Schwerte ist eine kleine Stadt am östlichen Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles was man sich wünscht. Naherholung in den Ruhrwiesen, Action im Kletterwald und Kultur in der schönen Altstadt, um nur ein paar Dinge zu nennen. Hier gibt es eine kleine Fußgängerzone und den Marktplatz mit Cafés; im Übrigen befindet sich dort auch unser Stadtbüro.
Eingerahmt von A1 und A45 ist man schnell in den größeren, umliegenden Städten. Und Schulen, sowie Kindergärten sind natürlich auch vorhanden.

Kurz gesagt: Eine schöne Kleinstadt mit Herz!


Eintrachtstraße 41
Die Eintrachtstraße befindet sich in der Innenstadt. Das Besondere an diesem Standort ist, dass man tatsächlich ein Leben ohne Auto führen kann. Denn hier bist du nur ein paar Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Darüber hinaus sind auch Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen. Wenn Du öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchtest, dann wird es Dich freuen, dass der Bahnhof/ Busbahnhof ebenfalls zu Fuß zu erreichen ist.

Ausstatt_beschr

Ausstattung Haus
-Gegensprechanlage
-Zentralheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Stellplatz (Kaufpreis 7.500,00EUR)
-Waschkeller (je ein Waschmaschinenplatz und Trockneranschluss pro Wohnung)
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Fenster Kunststoff Isolierverglasung
-Spielfläche für Kinder im Garten

Wohnung 1. Obergeschoss (Links)
- Wohnfläche gesamt 57,46m²
- ein Flur
- ein Abstellraum
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer: Türehoch weiß gefliest mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Armaturen.Die Bodenfliesen können durch dich ausgesucht werden; Du kannst hier zwischen zwei Farben wählen. Selbstverständlich kannst Du auch eigene Fliesen verlegen/ verlegen lassen. In dem Fall wird der Betrag für die einkalkulierten Fliesen mit deinen Fliesen verrechnet.
- ein Wohnraum mit offener Küche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollladen
- ein Kellerraum
- Balkon

Objektbeschreibung

Wir vom Team Dieckmann Immobilien freuen uns sehr, Dir diese schöne Neubauwohnung zeigen zu dürfen. Da die Wohnung sich derzeit noch in der Fertigstellung befindet, können wir Dir leider noch keine Fotos zeigen. Aus diesem Grund findest du hier den späteren Grundriss, welcher von uns virtuell eingerichtet wurde.

Das Haus Eintrachtstraße wird von dem Bauträger Pro Bau Projektgesellschaft mbH errichtet. Insgesamt werden dort 5 Wohnungen, auf 3 Etagen entstehen. Sofern alles planmäßig läuft werden die Wohnungen im April 2021 bezugsfertig sein. Alle weiteren Fakten, insbesondere zur Ausstattung, findest Du unter der Überschrift Ausstattung.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss Links. Hier betrittst Du einen kleinen Flur, von dem Du alle Zimmer erreichst. Deine Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einen äußerst praktischen Abstellraum und ein Wohnzimmer mit offener Küche. An das Wohnzimmer schließt sich dann dein Balkon an.

Die Wohnung wird mit malerfertig, vorbereiteten Wänden und Decken übergeben. Damit ist gemeint, dass diese Arbeiten durch Dich erbracht werden müssten. Das gilt auch für die Oberböden (ausgenommen Badezimmer)

Du brauchst dabei Hilfe? Kein Problem, wir können die Wohnung gerne virtuell für Dich einrichten mit Fußböden, Wandfarben und sogar Deinen Möbeln. Darüber hinaus haben wir noch viel mehr Serviceleistungen um Deinen Einzug in Deine neue Wohnung so unkompliziert wie möglich zu gestalten. Besuch uns doch einfach auf unserer Homepage. Dort findest Du alle Serviceleistungen und noch viele weitere Informationen.

Falls Dir unser Angebot gefallen hat, dann melde Dich bei uns. Wir freuen uns von Dir zu hören.

Sonstige_angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von der Pro Bau Projektgesellschaft mbH übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor.
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten. Die finale Ausführung, Ausstattung und Preise werden durch den Kauf- und Notarvertrag geregelt und nicht durch die Angaben in diesem Prospekt / Exposé.
Aufbau, Ausführung und Ausstattung erfolgt durch den Bauträger:
Pro Bau Projektgesellschaft mbH, Rahmer Str. 138b in 44369 Dortmund, vertreten durch die Geschäftsführer Sirin, Gökhan und Temür, Savas.
Die finale Ausführung und Ausstattungsdetails sowie Ihre individuellen Bauherrenwünsche werden unter Berücksichtigung öffentlich-rechtlicher Vorschriften direkt und ausschließlich mit der Pro Bau Projektgesellschaft mbH festgelegt. Zur Detailabstimmung bieten die Pro Bau Projektgesellschaft mbH Ihnen ein Planungsgespräch an.
Die hier angebotenen Eigentumswohnungen sind ein Neubauprojekt. Daher liegen noch keine Energieausweise vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der finalen Erstellung durch die die Pro Bau Projektgesellschaft mbH ausgehändigt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir gem. §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 13.03.2029
  • Energiebedarf
  • 21.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • ELEKTRO
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Hamburger
Vorname
Jens
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
anfragen@immo-dieckmann.de
Telefon Durchwahl
02304-2396110

Virtuelle Besichtigung

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 186_15_1.OG_Links
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 184.315,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • ca. 57,9 m²
  • Nutzfläche
  • ca. 6,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • ERSTBEZUG

Karte