Wir schränken unseren Kundenverkehr ein!

Angesichts des sich weiter ausbreitenden Coronavirus COVID-19 haben wir entschieden, unsere Büroräume in Schwerte-Ergste und auch unser Stadtbüro Am Markt ab Montag, 16. März 2020, für Besucher zu schließen.

Um den laufenden Betrieb mit gesunden Mitarbeitern aufrecht zu erhalten, folgen wir dem Rat der Experten: Distanz zu anderen Menschen und Einhaltung der Hygieneregeln.

Dafür ist es notwendig, den persönlichen Kontakt zu Kunden und Geschäftspartnern einzuschränken. Wir sind natürlich auch weiterhin für Euch erreichbar. Zu den bekannten Öffnungszeiten freuen wir uns auf eure Anrufe und/ oder Emails.

Da die Lage zurzeit noch extrem ungewiss ist, gilt diese Regelung bis auf weiteres. Selbstverständlich werden wir Euch über Änderungen sofort informieren. 

Danke für Euer Verständnis.

  • Titelbild
  • Wohnzimmer 2
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer 1
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten 1
  • Garten 2
  • Terrasse
  • Garage
  • Kellerraum
873,00 €
Kaltmiete
97,4 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 44267 Dortmund / Holzen
  • Kaltmiete873,00 €
  • Nebenkosten130,00 €
  • Kaution1.746,00 €
  • Wohnfläche97,4 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 180

Traumhafte Wohnung in Holzen mit Garten

Beschreibung der Immobilie

Objekttitel

Traumhafte Wohnung in Holzen mit Garten

 

Lage

Diese schöne Mietwohnung liegt an einer ruhigen Straße in Dortmund-Holzen.
Falls Du Dortmund-Holzen noch nicht kennst, dann solltest Du wissen, dass es sich um einen sehr beliebte, Wohngegend handelt. Zwar wohnt man hier in Dortmund, aber Holzen ist durch seine Lage eher mit einer kleinen Stadt auf dem Land zu vergleichen. Rundherum ist es grün und das Erdbeerfeld ist auch nicht weit entfernt. Du findest dort alles, was man in einer kleinen Stadt suchen würde. Ausgestattet mit einer Grundschule, einem sehr schönen Angebot an Supermärkten, Ärzten, Sportvereinen etc. ist Holzen wirklich lebenswert.

Ausstatt_beschr

Hier haben wir alle Ausstattungsmerkmale für Dich aufgelistet:

- eine Diele mit neuen LED Strahlern
- ein Wohn/ Esszimmer (34,16m²)
- ein Schlafzimmer (16,74m²)
- ein Kinderzimmer/ Büro (12,95m²)
- Badezimmer, mit Spiegel und Beleuchtung, neuer WC Sitz, neuer Schnellheizer
(5,89m²)
- Gäste WC, mit Spiegel und Beleuchtung, neuer WC Sitz (2,69m²)
- eine Küche mit neuen LED Strahlern und Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Dunstabzugshaube
- Herd, Kochfeld und Mikrowelle wurden neu angeschafft und sind unbenutzt
- Fliesen in allen Räumen
- elektrische Rollladen in allen Räumen
- sämtliche Decken und Wände sind renoviert
- Bodenfliesen wurden grundgereinigt
- Kellerräume (Hobbyraum, Vorratskeller, Wasch- und Trockenraum)
- Tiefgarage für einen Pkw
- großen Garten zur Alleinnutzung, mit direktem Zugang zu den Kellerräumen
-Gartenmöbel mit Auflagen
-Terrasse mit Markise und teilweise überdacht
-Gartenbeleuchtung

Objektbeschreibung

Heute möchten wir Dir diese ganz besondere Wohnung vorstellen. Was diese Wohnung so besonders macht erfährst Du hier. Sollten Dich zunächst nur die Fakten interessieren, dann schau unter "Ausstattung" nach. Dort sind alle wichtigen Infos aufgelistet.

Die Wohnung befindet sich im EG eines Zweifamilienhauses. Beim Öffnen der Eingangstür betrittst Du den Flur. Gleich links befindet sich die Küche.

Die Küche wird mit allen Elektrogeräten, die teilweise neu und ungenutzt sind, vermietet; dir steht dort auch ein kleiner Essplatz zur Verfügung. Durch das bodentiefe Fenster hast Du eine schöne Aussicht, wenn Du den Morgen ganz entspannt mit einer Tasse Kaffee beginnst.

Ebenfalls vom Flur aus erreichst Du das große Schlafzimmer welches auch mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Vor fremden Blicken brauchst Du Dich nicht fürchten, denn alle Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet.

Durch den großen Durchgang zur Rechten, betrittst du das Wohnzimmer. Hier schließt sich eine große Terrasse an, die teilweise überdacht ist. Im Sommer fährst Du die Markise aus und genießt den kühlen Sitzplatz, in Deinem eigenen Garten. Im Übrigen brauchst Du Dich nicht um Sitzgelegenheiten zu kümmern; die Gartenmöbel, mit Auflagen stehen schon für Dich bereit.

Nun zurück ins Wohnzimmer. Von dort führt ein kleiner Flur zu den weiteren Zimmern der Wohnung. Hier sind das Gäste WC und das Badezimmer. Beide Räume sind innenliegend und können durchaus als "True Retro" bezeichnet werden. Sowohl die Beleuchtung als auch die Spiegel gehören zur Ausstattung.

Der letzte Raum der Wohnung ist 12,95m² groß. Die Fenster liegen in Richtung Garten. Auf Grund der ruhigen Lage kannst Du diesen Raum hervorragend als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer einrichten.

Dein Auto findet für zzgle. 50€ in der Garage unterm Haus ein trockenes und warmes Plätzchen!

Wenn Du genauso von der Wohnung begeistert bist wie wir es sind, dann melde Dich bei uns.

Sonstige_angaben

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www.dieckmann-immobilien.de

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 05.11.2029
  • Energiekennwert
  • 101.90 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • ELEKTRO
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Stadtbüro
Vorname
Dieckmann Immobilien
Straße
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
anfragen@immo-dieckmann.de
Telefon Durchwahl
+49 (2304) 23 96 110

Virtuelle Besichtigung

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 873,00 €
  • Nebenkosten
  • 130,00 €
  • Kaution
  • 1.746,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 97,4 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1983
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • Nach Absprache

Karte