Schwerte - Wohn- und Geschäftshaus in Ergste

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415.000,00 €
Kaufpreis
446,4 m²
Wohnfläche
12
Anzahl Zimmer
  • 58239 Schwerte
  • Kaufpreis415.000,00 €
  • Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1936
  • Wohnfläche 446,4 m²
  • Grundstück 700,0 m²
  • Anzahl Zimmer 12
  • Objektnummer 180-10- 25

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus als rentable Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Ergste? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Immobilie wurde 1936 massiv auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verteilen sich 446,41 m² Wohnfläche über 2 Ebenen mit 4 Wohneinheiten und einem Ladenlokal.

Diese teilen sich wie folgt auf:

Souterrain: ca. 94,51 m² (480 € / Monat Netto-Kalt)
EG Hinten: ca. 71,02 m² (480 € / Monat Netto-Kalt)
EG Vorne: ca. 56,16 m² (280 € / Monat Netto-Kalt)
EG Praxis: ca. 104,72 m² (450 € / Monat Netto-Kalt)
1. OG: ca. 120m² (€450 / Monat Netto-Kalt)

Alle Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Bei Vollvermietung liegen die monatlichen Gesamtmieteinnahmen bei ca. 2.140 €.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Eine Wohnung verfügt über eine Etagenheizung.
Zu dem Objekt gehören drei Garagen, sowie 3 Stellplätze.

Das Gebäude befindet sich in einem Alter entsprechenden Zustand und hat im Laufe der Jahre einige Sanierungsmaßnahmen erfahren.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist allerdings in Bearbeitung.

Konnten wir ihr Interesse wecken?? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns !!

Lage

Ergste ist ein Ortsteil der Stadt Schwerte im Kreis Unna.
Das Haus liegt in einer ruhigen 30er Zone in einer angenehmen Wohnsiedlung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten Fahrt zu erreichen.
Die Anschlußstellen zu den umliegenden Autobahnen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten, Anbindungen zu den Nachbarstädten sind - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - gut.

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Rentsch
Vorname
Vanessa
Strasse
Mährstraße
Hausnummer
1
Plz
58239
Ort
Schwerte
E-Mail
immo@dieckmann-immobilien.de
Telefon
+49(2304) 2396110
Dieckmann Immobilien GmbH

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
UnterkellertKeller
Abstellraum

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 180-10- 25

Kosten

Kaufpreis415.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Zustand

Baujahr1936
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieträger
  • Gas
  • Jahrgang des Energieausweises
  • ohne
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden