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299.000,00 €
Kaufpreis
162,0 m²
Wohnfläche
488,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 44532 Lünen
  • Kaufpreis299.000,00 €
  • Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche162,0 m²
  • Grundstück 488,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 16

Lünen-Mehrgenerationenhaus oder doch Kapitalanlage?

Objektbeschreibung

Objekttitel

Mehrgenerationenhaus oder doch Kapitalanlage?

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Lünen, rundherum finden Sie Felder und in unmittelbarer Nähe den Datteln-Hamm-Kanal! Er lädt ein, an warmen Sommerabenden dort entlang zu spazieren oder für leidenschaftliche Sportler dort zu joggen.Aber auch viele Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in direkter Nähe: Supermärkte, Blumenläden, Kita’s und Schulen, Restaurants, die Innenstadt zum shoppen, Ärzte und Apotheken. Für Pendler die Autobahnanbindung: A2, B236, B54Bushaltestellen und den Lüner ZOB, von wo alle Züge und Busse fahren.

Objektbeschreibung

Sie wollen mit der ganzen Familie einziehen? Das ist in diesem Objekt aus dem Baujahr 1976 kein Problem.Im Erdgeschoss befindet sich eine 74 m² Wohnung mit drei Zimmern und einem Zugang in den traumhaft blühenden Garten mit Teich. Und das beste daran? Niemand kann von außen in den Garten einsehen!Dort ist eine Feuerstelle errichtet worden, wo Sie auch bei schlechtem Wetter die Ruhe genießen können.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein 1 Zimmer Apartment auf 22 m² mit kleiner Küchenecke und einem Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen 76 m² kann ebenfalls vollwertig genutzt werden. Dort findet man ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vor, ein Bad mit Wanne und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auch eine Küche befindet sich angrenzend.Das gesamte Objekte ist voll unterkellert für genügend Platz und besticht als Highlight mit einer Sauna, einer großen Dusche und einem Partykeller.Das Grundstück ist Erbpacht. Der Erbpachtzins beträgt jährlich 900€. Der Vertrag läuft noch 55 Jahre, beim Verkauf des Hauses wird ein neuer Vertrag für 99 Jahre abgeschlossen.Das Objekt kann somit als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit 3 Parteien genutzt werden.

Sonstige_angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. - eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen Dieckmann Immobilien GmbHwww.dieckmann-immobilien.de

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Öl
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Rentsch
Vorname
Vanessa
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
immo@dieckmann-immobilien.de
Telefon Zentrale
023042396110

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 16
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 299.000,00 €
  • Provision
  • 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 162,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 488,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6

Zustand

  • Baujahr
  • 1976