Wir schränken unseren Kundenverkehr ein!

Angesichts des sich weiter ausbreitenden Coronavirus COVID-19 haben wir entschieden, unsere Büroräume in Schwerte-Ergste und auch unser Stadtbüro Am Markt ab Montag, 16. März 2020, für Besucher zu schließen.

Um den laufenden Betrieb mit gesunden Mitarbeitern aufrecht zu erhalten, folgen wir dem Rat der Experten: Distanz zu anderen Menschen und Einhaltung der Hygieneregeln.

Dafür ist es notwendig, den persönlichen Kontakt zu Kunden und Geschäftspartnern einzuschränken. Wir sind natürlich auch weiterhin für Euch erreichbar. Zu den bekannten Öffnungszeiten freuen wir uns auf eure Anrufe und/ oder Emails.

Da die Lage zurzeit noch extrem ungewiss ist, gilt diese Regelung bis auf weiteres. Selbstverständlich werden wir Euch über Änderungen sofort informieren. 

Danke für Euer Verständnis.

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399.000,00 €
Kaufpreis
336,0 m²
Wohnfläche
522,0 m²
Grundstücksfläche
15
Anzahl Zimmer
  • 44894 Bochum
  • Kaufpreis399.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche336,0 m²
  • Grundstück 522,0 m²
  • Anzahl Zimmer 15
  • Objektnummer 154

4 Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Beschreibung der Immobilie

Objekttitel

4 Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Bochum Werne, fussläufig ist die Werner Innenstadt gut zu erreichen..
Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte und Krankenhaus, Restaurants und Cafés sind nicht weit entfernt. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der Lage ebenfalls sofort gegeben.

Autobahnanschlüsse zur A40 und A43 sind allesamt innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen!

Ausstatt_beschr

Ausstattung
-EG Wohnung mit elektrischen Rollläden
- 4 Wohnungen (zwei vermietet)
- eigener Kellerabteil für Partei
- 4 Gasthermen ( die älteste ist ca.10 Jahre alt, die jüngste neu eingebaut. )
- schöne neue Bäder eingebaut
- die Elektrik erneuert
- Außenfassade Straßenseite neu gestrichen
- Straßenanschluss zum Haus erneuert


Das Objekt befindet sich in eine ruhigen Lage von Bochum Werne. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte und Krankenhaus, Restaurants und Cafés sind nicht weit entfernt. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der Lage an der Hauptstraße ebenfalls sofort gegeben.

Autobahnanschlüsse zur A40 und A43 sind allesamt innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen!
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung

Dieses schöne gepflegte 4 Familien Haus befindet sich in Bochum Werne nicht weit von der Werner Innerstadt entfernt.

Die Außenfassade auf der Straßenseite des Hauses hat 2019 einen neuen Anstrich erhalten.

In der Dachgeschosswohnung wurde Dezember 2019 eine neue Gastherme installiert.

In allen 4 Wohnungen wurden die Bäder erneuert und sukzessiv die Elektrik erneuert.

Dieses schöne 4-Parteien-Haus von ca. 1920 im Bochumer Stadtteil Werne liegend, steht auf einem 354m² Grundstück mit insgesamt 336m² Wohnfläche.

In jedem Geschoss befindet sich eine Wohnung:
1.EG ca. 82m²
1 OG ca. 92m²
2 OG ca. 92 m²
DG ca.70 m² Wohnfläche.

Zur Zeit stehen die Wohnungen im EG und im 2. OG frei zur eigenen Nutzung oder aber zur Vermietung.

Der Durchschnittsmietpreis bei den vermieteten Wohnungen liegt momentan bei 5,29€ / m². Lt. Mietspiegel der Stadt Bochum ist eine Miethöhe von 5.52€ / m² möglich.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine traumhafte Möglichkeit in einer beliebten und ruhigen Lage, mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Eigentum zu erwerben und sein Investitionsportfolio zu erweitern.



Die Mikrolage (Punktesystem von -10 bis 10) liegt bei +6. Somit eine ansprechende Wohngegend.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Haben wir Sie neugierig gemacht, dann rufen Sie uns einfach an!

Sonstige_angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Stadtbüro
Vorname
Dieckmann Immobilien
Straße
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
anfragen@immo-dieckmann.de
Telefon Durchwahl
+49 (2304) 23 96 110

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 154
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 399.000,00 €
  • Provision
  • 4,76 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 336,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 522,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 15
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 4

Zustand

  • Baujahr
  • 1912
  • Zustand
  • GEPFLEGT

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