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165.000,00 €
Kaufpreis
125,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 44628 Herne
  • Kaufpreis165.000,00 €
  • Wohnfläche125,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 13

Herne-PROVISIONSFREI! Frisch Sanierte Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

PROVISIONSFREI! Frisch Sanierte Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage

Lage

Diese schöne Erdgeschoss Wohnung liegt in direkter Nähe zur Herner Innenstadt, mit einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten die A42 und A 43. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet Gysenberg. Ein beliebtes Eldorado für Jogger, Spaziergänger und Reiter. Der Freizeitpark Gysenberg bietet mit seinem Tierpark, Eissporthalle, Frei-und Wellenbad mit Saunalandschaft viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an.

Ausstatt_beschr

Die Wohnung verfügt über eine sehr gehobene Ausstattung und besticht durch ihre Größe:* sehr große helle hohe Räume, dezent in weiß gehalten* eine große Küche mit separaten Abstellraum* ein großes Dusch- Wannenbad mit dunklen Bodenfliesen* separates Gäste WC* hochwertige dunkle Laminatböden in allen Räumen* Waschraum in der Wohnung* eigener Zugang von der Wohnung zum großen Keller

Objektbeschreibung

Diese schöne, große und frisch sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem von außen neu gestrichenen 9 Parteien Haus. Die moderne und helle, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung bietet Ihnen sehr viel Platz und wurde offen gestaltet. Das neue Bad mit Dusche und Wanne wird Ihre neue Wohlfühloase werden. Das offen gestaltete Ess/ Wohnzimmer mit fast 30 m² bietet hier sowohl Platz, für einen Essbereich und einer großen Wohnlandschaft. Ein großes Kinderzimmer mit 28 m² lässt jedes Kinderherz höher schlagen und das Schlafzimmer mit fast 16 m² bietet Jedem genug Platz, um zur Ruhe zu kommen und zu entspannen. Eine anspechende Küche mit separaten Abstellraum, ein Gäste WC und die Waschküche runden diese schöne Wohnung ab. Der moderne und schicke Charakter findet sich in allen Räumen wieder. Durch die 60 cm und 45 cm dicken Außenwände ist diese Wohnung auch im heißesten Sommer kühl und lässt im Winter keine Wärme nach draußen. Die moderne Eleganz spiegelt sich auch in dem Bodenbelägen wieder. Das Wohn- und das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer und der Flur wurden mit einem dunkelgrauen Laminatboden ausgestattet. Das Gäste WC, das Bad, die Küche und dazugehörende Abstellraum sind anthrazit schwarz gefliest.

Das komplette Objekt wurde 2017 saniert.
Haben wir Sie neugierig gemacht?Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige_angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Rentsch
Vorname
Vanessa
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
anfragen@immo-dieckmann.de
Telefon Zentrale
+49 (0) 2304 2396110

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 13
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 165.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 125,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3

Zustand

  • Baujahr
  • 1912
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT