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  • EG Windeck
  • Keller Windeck
  • Schnitt 1
374.999,00 €
Kaufpreis
128,5 m²
Wohnfläche
1.305,7 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 51570 Windeck
  • Kaufpreis374.999,00 €
  • Wohnfläche128,5 m²
  • Grundstück 1.305,7 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 123

Windeck-Ihr Traumbungalow in Windeck!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ihr Traumbungalow in Windeck!

Lage

Opperzau ist ist ein nordöstlich liegender Ortsteil in der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis. Gemeinsam mit dem rheinland-pfälzischen Oppertsau bildet Opperzau ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet. Die Sieg und der Bellinger Bach bilden die Grenze zwischen Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Der benachbarte Ortsteil Etzbach bietet eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto wird durch die Landstraßen 112 und 267 gegeben. Die öffentlichen Verkehrsmittel bestehen aus den Buslinien 260, 262 und 263, die aber nur für den Schulverkehr ausgerichtet sind. Betrieben werden sie vom ortsansässigen Busunternehmen Wilhelm Marenbach. Die nächste Haltestelle für den Fernverkehr liegt 1,8 km entfernt und bietet die Möglichkeit mit vier verschiedenen Bahnen zu fahren.

Ausstatt_beschr

In unseren Leistungen bereits enthalten sind: | Ausführung in EnEV 2016 | Fenster farbig mit 3-fach-Verglasung und Pilzkopfverriegelung | Rollläden elektrisch Ausstattungen optional nach Wunsch. Auch Energieeffizienz nach KfW 55 oder 40+ möglich. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV2016: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Objektbeschreibung

Wusstest Du, dass alle unsere Häuser Massivhäuser sind? Das bedeutet, wir bauen Stein auf Stein. Sämtliche Baumaterialien sind hochwertig und genau aufeinander abgestimmt. Und weil uns Qualität so sehr am Herzen liegt, lassen wir die ausgewählten Baustoffe auch nur von Fachleuten verarbeiten. Auf Deiner Baustelle arbeiten dann die unterschiedlichsten Gewerke zusammen. Und jeder von Ihnen wird seinen Teil dazu beitragen, dass Dein Haus Dein Zuhause wird. Wie bei einer Pflanze, „wachsen“ unsere Häuser von unten nach oben. Von der Bodenplatte bis zum Dach baut alles aufeinander auf. Das erklärt, warum unsere Häuser steinalt werden und wertbeständig sind. Unser Anliegen ist es, Dich auf Deinem Weg in Dein Zuhause zu begleiten. Dieser Weg ist für jeden unterschiedlich. So möchte der eine zur Miete wohnen, der andere ein Haus kaufen und wieder andere möchten ein Haus bauen. Für uns ist mit dem Abschluss des Vertrages der Weg noch lange nicht beendet. Denn Zuhause, das sind nicht nur vier Wände. Es geht um Dinge wie Sicherheit, Geborgenheit und Sorgen vor der Tür lassen. Ich finde, dass gerade dann erst Zuhause anfängt. Die höchste Priorität hast daher Du mit Deinen Wünschen, Vorstellungen und Möglichkeiten. Du wirst in unserem Team auf keinen „Staubsaugervertreter“ treffen, der Dir etwas verkauft, dass Du nicht möchtest, oder mit Dir einen Weg geht, den Du nicht gewählt hast. Und nun ist es an Dir… melde Dich, wenn Dir das Angebot gefällt. Du bist jederzeit herzlich willkommen. Hausanschlusskosten, individuelle Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Grunderwerbssteuer, Notar-, Baugenehmigungs-, Vermessungsgebühren, Außenanlagen sowie Sonderausstattung sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten. Aufbau und Ausstattung erfolgt über Heinz von Heiden Massivhäuser GmbH Chromstraße 12 30916 Isernhagen

Sonstige_angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. - eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Prieß
Vorname
Christian
Strasse
Schanzenstraße
Hausnummer
6-20
PLZ
51063
Ort
Köln
priess@heinzvonheiden-nrw.de
Telefon Zentrale
+49 (0) 2304 2396110
Webseite / URL
www.Dieckmann-immobilien.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 123
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Neubau

Kosten

  • Kaufpreis
  • 374.999,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 128,5 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.305,7 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5

Zustand

  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • PROJEKTIERT