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3.200.000,00 €
Kaufpreis
5.442,0 m²
Bürofläche
  • 88400 Biberach
  • Kaufpreis3.200.000,00 €
  • Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Objektnummer 12

Biberach-Sehr gepflegte und regelmäßig modernisierte Bürofläche

Objektbeschreibung

Objekttitel

Sehr gepflegte und regelmäßig modernisierte Bürofläche

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet in Biberach. Die B30, eine der Hauptverkehrsstraßen der Region, befindet sich in ca. 3 km Entfernung und führt in nördliche Richtung nach Ulm. Die A7 ist in ca. 27 km zu erreichen.Im Ortszentrum von Biberach befindet sich eine umfangreiche Anzahl an Ladengeschäften zur Deckung des täglichen Bedarfes.Zur Verfügung stehen eine umfangreiche Anzahl von Kindergärten, Gymnasien und Berufsschulen.Biberach an der Riß gehört mit namenhaften Firmen wie Boehringer Ingelheim, EnBW – Regionalzentrum Oberschwaben (Drittgrößtes Energieunternehmen in Deutschland, Mutterkonzern von Yello Strom), Liebherr und vielen anderen zu einer der wohlhabensten Städten in Oberschwaben.

Ausstatt_beschr

Bürogebäude 1-5: 3259 m² Fläche
Grundstücksgröße: 3082 m² + 2360 m²
10 Büros auf jeder Etage, 1 Lager, 1 Sozialraum
Unzählige Parkplätze vorhanden
Dachterrasse
Öl-Heizung
Klimaanlage

Objektbeschreibung

Gepflegtes und modernes Bürokomplex in Biberach!!!Die aufstehende Bebauung des Bürokomplexes wurde in mehreren Abschnitten erstellt. Insgesamt gibt es 5 Gebäudekomplexe, von Baujahr 1972- 2010. Diese wurden mehrfach Instand gesetzt und modernisiert, sind somit in einem sehr gepflegten Zustand. Gebäude 1 und 2 verfügen über innovative Haustechnikelemente, die ein gutes Raum - und Aufenthaltsklima gewährleisten, wie z.B. die vorhandene Wandheizung. Die Räume verfügen zudem über eine mechanische Lüftung. Im großen Bürogebäudekomplex befindet sich eine Wärmepumpe mit Klimatisierung und aktive Be- und Entlüftung. Jede Etage stellt eine Küche zur Verfügung. Auf der frisch erbauten Dachterrasse, kann man seine Pause im Sommer mit einer klasse Aussicht genießen.Durch einen Zugangsleser gelangen Berechtigte in die gewünschten Räume. Insgesamt befinden sich auf jeder Etage 10 Büroräume, ein Sozialraum und ein Lager im Untergeschoss.Unzählige Parkplätze stehen den Angestellten auf dem Komplex zur Verfügung.Bürogebäude 1: 1.251 m²Bürogebäude 2: 989 m²Bürogebäude 3: 108 m²Bürogebäude 4: 209 m²Bürogebäude 5: 702 m ²Grundstücksgröße: 3082 m² + 2360 m².Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 156.999,12€/p.a.Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne um mehr Informationen zu erhalten !!

Sonstige_angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Öl

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Rentsch
Vorname
Vanessa
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
anfragen@immo-dieckmann.de
Telefon Zentrale
+49 (0) 2304 2396110

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 3.200.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Bürofläche
  • 5.442,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • MODERNISIERT