• Außenansicht
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  • Feld
960.000,00 €
Kaufpreis
690,0 m²
Wohnfläche
1.560,0 m²
Grundstücksfläche
23
Anzahl Zimmer
  • 59174 Kamen
  • Kaufpreis960.000,00 €
  • Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche690,0 m²
  • Grundstück 1.560,0 m²
  • Anzahl Zimmer 23
  • Objektnummer 10

Kamen-IHRE Altersvorsorge - voll vermietetes Ein- und Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Objekttitel

IHRE Altersvorsorge - voll vermietetes Ein- und Mehrfamilienhaus

Lage

Trotz der ruhigen und ländlichen Lage von Kamen-Heeren Werve, haben Sie eine Gute Verkehrsanbindung zum Autobahnanschluss A1 / A2. Das Zentrum von Kamen bzw. Unna ist 5 Kilometer entfernt.Ebenfalls in der Nähe sind Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Rund um das Haus befinden sich überwiegend zweigeschossige Einfamilienhäuser bzw. Doppelhäuser.Aufgrund der ländlichen Lage können kilometerlange Radwege befahren werden.

Ausstatt_beschr

- 11 Garagen und 5 Stellplätze- Terrassen / Balkone- Ölzentralheizung (Durchlauferhitzer, elektrischen Warmwasserspeicher)- Gemeinschaftsgarten- Kellerräume, Waschküche Trockenraum

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Altersvorsorge?Dann schauen Sie sich diese einmalige Kombination aus einem großzügigen Ein-und Mehrfamilienhaus an, welche seit mehreren Jahren voll vermietet sind.Das gesamte Anwesen befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten und durchweg modernisierten Zustand. Die Außendämmung ist erst ca. 10 Jahre alt und das Dach wurde neu beschichtet.Das Ein-und Mehrfamilienhaus wurden auf einem ca. 1.560 m² großen Grundstück errichtet.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1976 erbaut, mit einer Wohnfläche von ca. 540 m².Es befinden sich 6 Wohnparteien in dem Haus, welche sich wie folgt aufteilen: 4 Wohnungen mit ca. 95 m² und 2 Wohnungen mit ca. 80 m².Jede Wohnung weist zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC auf.Im Erdgeschoss sind die beiden Wohnungen mit einer Terrasse ausgestattet und im Obergeschoss jeweils mit Balkon. Die Haustür wurde erneuert sowie alle Fenster und 5 Bäder. In Planung sind vier neue Balkone. Des Weiteren im Haus befindend: Gemeinschaftsgarten, Kellerräume, Waschküche und Trockenraum.Das Einfamilienhaus wurde 1980 erbaut, mit einer Wohnfläche von ca. 150m² mit 5 Zimmern.Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, die Schlafräume sowie ein neues Bad. Ein Geschoss höher befindend sich die Küche mit Essbereich und einem sehr großen Balkon mit Treppe zum Garten. Im Obergeschoss ist der große Wohnbereich mit einem unverbaubarem Blick in die Landschaft.Kellerräume bzw. eine Kellerbar mit einem gefliesten Bad sind ebenfalls vorhanden.Eine Ölzentralheizung ist für beide Häuser, wobei eine Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer im Mehrfamilienhaus erfolgt und im Einfamilienhaus über einen elektrischen Warmwasserspeicher im Keller. Zu den Häusern gehören 11 Garagen und 5 Stellplätze.Sind Sie neugierig geworden und möchten monatliche Mieteinnahmen von 4.131,00 € generieren?- Dann melden Sie sich bei uns!!

Sonstige_angaben

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 12.11.2024
  • Energiebedarf
  • 158.90 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Dieckmann Immobilien GmbH
Name
Rentsch
Vorname
Vanessa
Strasse
Am Markt
Hausnummer
5
PLZ
58239
Ort
Schwerte
immo@dieckmann-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 (2304) 23 96 110

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 10
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 960.000,00 €
  • Provision
  • 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 690,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.560,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 23

Zustand

  • Baujahr
  • 1976