Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Sonnige 3 Zimmer Wohnung in der Schwerter Innenstadt

58239 Schwerte, Maisonettewohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Maisonettewohnung sucht ab dem 01.10.2021 einen neuen Mieter.
Es ist mir eine große Freude Ihnen heute diese tolle Mietwohnung vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Schwerte.

Von dem Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der unteren Etage. Hier befindet sich die Küche und das einladend große Wohnzimmer. Neben einem Wohnbereich bietet der Raum genug Platz für einen Essplatz. Hier haben Sie den direkten Blick und Zugang zu Ihrer Loggia. Die Loggia ist die optimale Möglichkeit den Wohnraum an schönen Tagen zu erweitern und die Sonne zu genießen, denn dank der südlichen Ausrichtung, haben Sie viel Licht und das nicht nur an sonnigen Tagen.
Außer der Küche und dem Wohnzimmer befinden sich auch das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene. In dem bislang als Kinderzimmer genutzten Schlafraum führt eine hölzerne Spindeltreppe in den Spitzboden der Wohnung. Durch den Vormieter wurde dieser Raum als Ankleidezimmer genutzt. Wie Sie künftig diesen Bereich nutzen möchten, bleibt selbstverständlich Ihnen und Ihren Bedürfnissen überlassen.

Sofern Sie an weiteren Informationen interessiert sind, könne Sie gerne unser ausführliches Exposé anfordern.
Sollten Sie jedoch schon jetzt einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren wollen, können Sie sich gerne melden.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können benötigen wir nachfolgende Informationen von Ihnen: Haushaltsgröße (Personenanzahl), Nettoverdienst und eine Telefonnummer

Ausstattung

Ca. 95m² Maisonette-Wohnung (3 Etage)

Untere Ebene:
- Flur
- Küche (ohne Einbauküche; die Dunstabzugshaube kann, gegen Abstandszahlung an den Vormieter, übernommen werden)
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
- Loggia

Obere Ebene:
- Spitzboden (bisher als Ankleidezimmer genutzt)

Weitere Ausstattung / Leistungen:
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gas-Etagenheizung
- Anwohnerparkausweis (über die Stadt Schwerte zu beantragen)
- Treppenhausreinigung

Haustierhaltung nicht gestattet
Bezugsfrei ab dem 01.10.2021

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Schwerte Hansestadt an der Ruhr

Falls Sie schon Schwerter Bürger sind, wissen Sie bereits warum Schwerte so lebenswert ist. Für alle anderen kommt hier ein kleiner Steckbrief.
Schwerte ist eine kleine Stadt am östlichen Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles was man sich wünscht. Naherholung in den Ruhrwiesen, Action im Kletterwald und Kultur in der schönen Altstadt, um nur ein paar Dinge zu nennen.
Eingerahmt von A1 und A45 ist man schnell in den größeren, umliegenden Städten. Und Schulen, Ärzte, sowie Kindergärten sind natürlich auch vorhanden.

Die Wohnung selbst befindet sich direkt am Schwerte Marktplatz. Hier gibt es kleine Cafés, die Fußgängerzone ist nur einen Steinwurf entfernt und jeden Mittwoch und Samstag findet hier der Wochenmarkt statt. Und Übrigens ist hier auch unser Stadtbüro.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

PGlmcmFtZSBjbGFzcz0ibWFwIiBzZWFtbGVzcz0ic2VhbWxlc3MiIHNjcm9sbGluZz0ibm8iIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9tYXBzLmdvb2dsZS5jb20vbWFwcz9mPXEmYW1wO3NvdXJjZT1zX3EmYW1wO2hsPWRlJmFtcDtsbD01MS40Mjg5Mjk1LDcuNTY1NjMxNSZhbXA7cT01ODIzOStTY2h3ZXJ0ZSUyQytEZXV0c2NobGFuZCZhbXA7dD1tJmFtcDtpZT1VVEY4JmFtcDt6PTEyJmFtcDtpd2xvYz1uZWFyJmFtcDtvdXRwdXQ9ZW1iZWQiIGxvYWRpbmc9ImxhenkiPjwvaWZyYW1lPg==

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.