Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Helle Maisonettewohnung im wunderschönen Dellbrück

51069 Köln / Dellbrück, Maisonettewohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab dem 01.02.2021 steht diese Wohnung bereits für Sie zur Vermietung:

Es handelt sich um eine großzügige 1,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt verteilt:
Flur/Diele, Küche, Duschbad, Wohn-/Essen, Balkon und eine Empore als Schlafbereich.

Sie gelangen über den Flur mit Abstell- und Garderobenmöglichkeit in die Küche sowie in das Bad und erreichen dann den offenen Essbereich mit Wohnraum und Zugang zum gemütlichen Balkon.
Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnbereich in die Empore mit einem Schlafplatz sowie ausreichend Abstellfläche.

Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung und Sie können auch hier noch Ihre Waschmaschine/Trockner in der Waschküche aufstellen.
In der Tiefgarage haben Sie zudem die Möglichkeit ein Fahrrad abzustellen.

Ausstattung

Die moderne Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß eines Mehrfamilienwohnhauses ist loftig geschnitten und gut ausgestattet.

Als Oberbodenbelag finden Sie hochwertigen Vinyl-Parkett , Laminat und Fliesen. Der Balkonholzoberboden ist in 2016 erneuert worden. Das Duschbad ist ca. 2015 komplett erneuert worden und verfügt über ein Bidet und Waschmaschinen-/Trockner Anschluss. Der Spiegelschrank mit Waschtisch ist von Villeroy & Boch.

Eine moderne und hochwertige Einbauküche wird mit vermietet, wie auch eine Samsung "Addwash" Waschmaschine. Beides ist im Mietpreis bereits enthalten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Olper Straße 72, 51491 Overath

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Der Stadtteil Dellbrück liegt im Bezirk Mülheim und grenzt im Osten an Bergisch Gladbach, im Süden an Brück, im Westen an Merheim, Holweide und Höhenhaus und im Norden an Dünnwald.

Neben Mehrfamilienhäusern findet man im Stadtteil sehr viele Reihenhäuser und Doppelhaushälften oder auch Einfamilienhäuser und sogar vereinzelte Bauernhöfe.

Hübsch und beschaulich sind zwei Worte, die Dellbrück bestens beschreiben. Vielleicht ist das auch der Grund, weshalb das Veedel am nordöstlichen Stadtrand auch gerne mal als "Lindenthal der Schäl Sick" bezeichnet wird.

Beliebt ist Dellbrück wegen der hübschen Geschäfte und Cafés sowie diversen, hervorragenden Freizeitmöglichkeiten im Thielenbrucher Wald und der Dellbrücker Heide. Hier kann man spazieren, reiten und Rad fahren.

Die Verkehrsanbindung in Dellbrück ist als gut zu bezeichnen. Es liegt direkt an der A3 und wird über die Abfahrt Köln-Dellbrück angefahren. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommt man in ungefähr 25 Minuten mit den KVB-Linien 3 und 18 in die Kölner Innenstadt. Mit der S-Bahn-Linie 11 ist man vom S-Bahnhof Köln-Dellbrück aus bereits in 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.

Ob alt oder jung: Für alle Lebenslagen gibt es in Dellbrück ein breit gefächertes Angebot. Im Stadtteil befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diverse Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.