Eine Mietwohnung zum Verlieben!

58239 Schwerte, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ich freue mich Ihnen diese schöne und wirklich helle Mietwohnung vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 6-Parteienhauses, welches 1973 errichtet wurde.

Von dem einladenden, weiß gefließten Flur, haben Sie Zugang zu fast allen Räumen dieser schönen Wohnung. Zunächst erreichen Sie das ersten Schlafzimmer, welches sich auf Grund seiner Größe hervorragend als Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Der nächste Raum ist das innenliegende, große Gäste-WC, welches mit einer Duschkabine ausgestattet wurde.

Besonderen Charme hat das große Wohnzimmer, welches nicht nur sehr hell ist-auch der warme Holzton des Fußbodens lässt den Raum zum Mittelpunkt der Wohnung werden. Eine große Couch findet dort bequem Platz und Sie können Ihren Feierabend mit der Familie oder Freunden genießen. Noch mehr Platz bietet der großzügig geschnittenen Balkon, welcher im Sommer als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche. Hier haben Sie einen besonders schönen Ausblick aus dem Küchenfenster.

Zudem gibt es noch einen Abstellraum, in dem Sie nicht nur Ihre Vorräte oder Haushaltsgeräte lagern können, auch der Anschluss für Ihre Waschmaschiene ist dort vorhanden.

Das zweite Schlafzimmer hat einen überdurchschnittlich schönen Schnitt und wirkt besonders großzügig durch den auch hier angrenzenden Balkon. Sicherlich werden Sie hier keine Probleme haben einen großen Kleiderschrank und ein Bett zu stellen. Und sogar ein kleiner Lesebereich würde hier noch Platz finden. Ein schöner Ort um sich zurückzuziehen und dem Alltag zu entfliehen.

Vom Schlafzimmer haben Sie den direkten Zugang zu dem zweiten Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewann. Die Objekte können zwar als "retro" bezeichnet werden, aber dennoch haben Sie hier ein großes Fenster, viel Platz und vielleicht auch ein bisschen Kreativität um den Farbton in Szene zu setzen.

Neben den Räumen der Wohnung steht Ihnen auch noch ein Kellerraum zur Verfügung.

Der Energieausweis wird momentan aktualisiert.

Sofern Sie an weiteren Informationen interessiert sind, können Sie gerne unser ausführliches Exposé anfordern.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, benötigen wir nachfolgende Informationen von Ihnen: Haushaltsgröße (Personenanzahl), Nettoverdienst und eine Telefonnummer.

Ausstattung

Ca. 86m² Etagenwohnung

Wohnungsdaten:
- Flur
- zwei Schlafzimmer (eines davon mit angrenzendem Balkon)
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)

Weitere Ausstattung:
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Rollläden
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Für alle die, die Schwerte und insbesondere die Innenstadt nicht kennen, kommt hier eine kurze Beschreibung.
Schwerte ist eine kleine Stadt am Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man alles was man sich wünscht. Eingerahmt von A1 und A45 ist man (ohne Stau) ganz schnell in den größeren umliegenden Städten.
Schwerte ist eine schöne Kleinstadt, mit einer kleinen Fußgängerzone, der historischen Altstadt und natürlich dem Marktplatz.
Die Wohnung ist zentral gelegen. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten in den Ruhrwiesen. Auch der Bahnhof, sowie zahlreiche Einzelhändler und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Selbstverständlich gibt es hier auch Schulen, Kindergärten und Ärzte, die ohne Auto aufgesucht werden können. Unser Fazit: Noch zentraler kann man eigentlich nicht wohnen!

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.