Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Wohnen zu 2 südlich der Ruhr in Schwerte – Ergste!

58239 Schwerte, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Wohnung in bester Lage von Schwerte? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen 3-Familienhauses.

Hier haben Sie genügend Raum um als Paar ihr Leben zu genießen.
Die Wohnung verteilt sich mit ihren 92m² auf 4 Zimmer. 3 Zimmer können als Schlaf- oder Büro-Zimmer genutzt werden. Ein weiteres Zimmer kann als Wohnraum mit angrenzendem Essbereich genutzt werden.
Entspannen Sie sich in der zum Tageslichtbad gehörenden Badewanne vom Alltagsstress.

Auf einem großzügigen Balkon haben Sie im Sommer die Möglichkeit Wohlfühlabende zu verbringen.

Die helle Wohnung bietet genügend Platzangebot sowie perfekte Möblierstellflächen.

Sie möchten bei schlechten Witterungsbedingungen Ihr Auto schützen? Kein Problem! Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

!!! Wichtig: Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen

Beachten Sie bitte das folgende Angaben für die optimale Bearbeitung Ihrer Anfrage notwendig sind:
- Haushaltsgröße
- Nettoverdienst
- Haustiere
- Telefonnummer

Ausstattung

- Laminatböden
- Große Räume
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Süd Balkon
- Keller
- 1/2 Doppelgarage

Sonstige Informationen

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+49 (0) 176 702 839 77

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Lage

Die Wohnung befindet sich südlich der Ruhr im beliebten Ortsteil Ergste in ruhiger Lage, aber mit bester Anbindung über die A45 an Autobahnen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Minuten entfernt in Ergste.

Zur Schwerter Innenstadt sind es wenige Autominuten, die Strecke wird aber auch im Rahmen des öffentlichen Nahverkehrs durch eine Bus-Linie bedient.

Die Großstädte Hagen und Dortmund sind in ca. 15 bzw. 25 Autominuten erreichbar.

Ergste verfügt ebenfalls über einen Bahnhof. Wenn Sie Ihr Auto daheim lassen wollen, können Sie mit dem Zug direkt zur Westfalenhalle/ BvB Stadion oder bis zum Dortmunder Hauptbahnhof fahren.

Zur Erholung oder auch Freizeitgestaltung werden Sie auf der einen Seite vom Ruhr/Lennetal und auf der anderen von zusammenhängenden Wäldern als "Tor zum Sauerland" eingeladen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.