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47167 Duisburg, Etagenwohnung zur Miete

2
Zimmer
1
Badezimmer
ca. 65 m²
Wohnfläche
390,00 EUR
Kaltmiete

Objektdaten

  • Objekt ID
    793
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47167 Duisburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Kaution
    1.170,00 EUR
  • Kaltmiete
    390,00 EUR
  • Heizkosten netto
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    186,71 EUR
  • Warmmiete
    576,71 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Ziegelhorststraße, Ecke Kaiser-Friedrich-Straße in Duisburg-Röttgersbach, ca. 50 m entfernt vom Erholungspark Jubiläumshain. Der Mattlerbusch mit der Niederrheintherme ist ca. 2 km entfernt und der Landschaftspark Duisburg-Nord ist mit dem Rad erreichbar. Sollten Sie noch mehr Erholung wünschen, hilft Ihnen gerne das im Erdgeschoss zu findende und empfehlenswerte Reisebüro Kautz.

Die Verkehrsanbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind gut. Mehrere Buslinien halten in ca. 100 m Entfernung, eine Straßenbahnlinie, die auch zur Universität und zum Zoo fährt, liegt ca. 1 km entfernt. Die Autobahnen A3, A59, A40, A42, sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufig erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser schönen Stadtwohnung im zweiten Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Duisburg Röttgersbach.

Wünschen auch Sie sich eine modern geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad? Dann könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause sein.

Die Kaltmiete beträgt 390,00 Euro pro Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt aktuell bei 186,71 Euro, die Heizkosten sind hier bereits inbegriffen. Die Warmmiete beträgt demnach 576,71 Euro.

Die Wohnung ist frei, Sie können sofort einziehen.

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser modernen Stadtwohnung. Bitte kontaktieren Sie uns über dieses Portal schriftlich. Damit Sie sich ein besseres Bild von der Wohnung machen können, erhalten Sie anschließend unser ausführliches Exposé und ein Video für eine Onlinebesichtigung.

Ausstattung

2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche
- Renoviert
- Badezimmer mit Fenster
- Moderner Grundriss
- Fliesenspiegel
- Küche mit Fenstern über Eck
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1929
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Kontaktdaten

André Heinrich,

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