Schöne renovierte Wohnung mit Balkon

47139 Duisburg, Etagenwohnung zur Miete

3,5
Zimmer
1
Badezimmer
ca. 74 m²
Wohnfläche
500,00 EUR
Kaltmiete

Objektdaten

  • Objekt ID
    654
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47139 Duisburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Friedrich-Ebert-Straße in der Nähe der König-Pilsener-Brauerei. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie ein Wochenmarkt befinden sich direkt in der Nähe. Der Landschaftspark Duisburg Nord mit zahlreichen Fußwegen und Erholungsgehalt ist mit dem Rad erreichbar. Auch den Rhein erreichen Sie über den Stadtteil Laar angenehm per Rad.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die Straßenbahn hält direkt vor der Tür und bringt Sie zum Duisburger HBf. Die Autobahn A42 ist in 1 km erreicht, von hier aus erreichen Sie die Autobahnen A3, A40, A57 und A59 relativ zügig.

Grundschule 1.000 m | Realschule 800 m | Gymnasium 4,10 km | Autobahn 900 m | Zentrum 9,40 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Wohnung ist bereits gefliest und renoviert. Sie verfügt über helle sowie sehr ansprechende Wohnräume und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Dreifamilienhauses in Duisburg-Beeck in direkter Nähe zur König-Pilsener-Brauerei.

In dieser Wohnung fühlen sich aufgrund des Grundrisses besonders Paare mit oder ohne Kind wohl.

Das Besondere an dieser ca. 74 qm großen Wohnung ist das schöne und ruhig gelegene Wohnzimmer mit großer Fensterfront sowie angrenzendem Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Angefangen mit einer schönen und großzügigen Küche, die Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Weitergehend mit einem modernen Badezimmer inklusive Badewanne. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bzw. Büro können Sie ganz individuell Einrichten. Beide Räume haben eine angenehme Größe und sind bereits weiß gestrichen. Der Keller bietet Ihnen mit seinem Waschraum Platz für die Waschmaschine und ausreichend Wäscheleinen. Zusätzlich bietet Ihnen ein Kellerraum weitere Staumöglichkeiten. Darüber hinaus befindet sich Ihre Gasheizung mit eigenem Gaszähler ebenfalls im Keller.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 Euro. Hinzu kommen die Nebenkosten exkl. Heizkosten in Höhe von 100,00 Euro. Die Nebenkosten sind für zwei Personen kalkuliert. Die Heizkosten rechnen Sie direkt mit Ihrem Anbieter ab. Die Kaution beträgt 1.500 Euro.

Über Ihr Interesse freuen wir uns sehr. Sie können gerne unser Exposé anfordern, darin finden Sie für Besichtigungstermine dann auch die Kontaktdaten unseres Immobilienmaklers André Heinrich.

Ausstattung

3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 74 qm Wohnfläche
- Balkon
- Toller Grundriss
- Moderner Fliesenboden
- Frisch renoviert
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Fenster
- Fliesenspiegel
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    100,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 100,80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

André Heinrich,

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