Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Lichtdurchflutete und renovierte Stadtwohnung in Untermeiderich

47137 Duisburg, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung ist bereits renoviert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg-Untermeiderich.

Aufgrund des Schnitts und der Anzahl der Räume ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles oder junge bzw. jung gebliebene Paare.

In dieser Wohnung können Sie sich auf ca. 58 qm wohlfühlen. Sie ist sehr gut geschnitten und verfügt über helle, ansprechende Räume.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 360,00 Euro. Hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von 70,00 Euro (ausgehend von einem Mieter).

Hundehaltung ist leider nicht gestattet.

Über Ihr Interesse freuen wir uns sehr. Sofern Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, oder weitere Fragen haben, können Sie unser langes Exposé anfordern. Hier sind neben weiteren Informationen auch die Kontaktdaten von unserem Immobilienmakler André Heinrich hinterlegt, der Ihnen gerne zur Verfügung steht.

Ausstattung

Wohnfläche insgesamt ca. 58m²
- Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Fenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizung
- Renoviert (weiß gestrichen und mit Laminat ausgelegt)
- Kellerraum

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

Lage

Es handelt sich um eine zentral gelegene Wohnung in einer Seitenstraße im Stadtteil Duisburg-Meiderich. Sie erreichen fußläufig den Wochenmarkt sowie ein Lebensmittelgeschäft inklusive Bäcker. Der Landschaftspark Duisburg-Nord ist per Fahrrad innerhalb kurzer Zeit zu erreichen und bietet sich ebenfalls für längere Spaziergänge an.

In nur ca. 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Von dort aus benötigt der Bus ca. 8 Minuten bis zur U-Bahn-Station "Auf dem Damm". Das Duisburger Zentrum ist ca. 7 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Autobahnen A59 ist nur ca. 1 km entfernt. Von dort aus erreichen Sie in kurzer Zeit weitere Autobahnen (A40, A42, A3).

Grundschule 500 m | Autobahn 1.000 m | Zentrum 7 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.