Coole Bude mit Balkon in Duissern

47058 Duisburg / Duissern, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stadtnahe sowie fantastisch geschnittene und sanierte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses von 1975 zu vermieten.

Wir bitten bei Interesse um schriftliche Kontaktaufnahme.

Die Wohnung verfügt über einen perfekten Grundriss, ein komplett neues Badezimmer, neue Fenster und erneuerte Elektrik. Auch die Wände sind bereits mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen worden. Darüber hinaus gibt es viele weitere schöne Details zu dieser Stadtwohnung. Fordern Sie hierfür gerne unser Exposé an, in welchem wir Sie auf eine kleine Reise durch die Wohnung mitnehmen.

Auf den Fotos sind die Elektroarbeiten noch nicht abgeschlossen, dies wird bis zu Ihrem Einzug aber natürlich noch erledigt. Ein Fußbodenbelag wurde nicht verlegt. Dies können Sie vor Ihrem Einzug übernehmen und hierbei Ihren eigenen Geschmack einbringen, sodass Sie sich rundum wohlfühlen.

Aktuell besteht die Option eine oder auf Wunsch zwei Garagen in unmittelbarer Nähe anzumieten. Details hierzu entnehmen Sie unserem umfangreichen Exposé.

Die Kaltmiete beträgt 580,00 Euro pro Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung für eine Person liegt aktuell bei 215,89 Euro, die Heizkosten sind hier bereits inbegriffen. Für jede weitere Person kommen 25,00 Euro hinzu.

Die Wohnung wird voraussichtlich ab Mitte Mai / Anfang Juni bezogen werden können. Das Verlegen der Böden ist nach Absprache ggf. auch schon vorher möglich.

Der Energieausweis liegt zur persönlichen Besichtigung vor Ort vor!

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Exposé und Details zu den Besichtigungen.

Ausstattung

Moderne Stadtwohnung mit 73 qm und 3,5 Zimmern
- Balkon
- Neue großzügige Fenster
- Neue Elektroinstallation
- Frisch gestrichen
- Neues Badezimmer
- Moderner Fliesenspiegel
- Toller Grundriss
- Einbauschrank im Flur
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Der Stadtteil Diusseron wurde geschichtlich bereits im Jahre 1059 erwähnt und weist somit eine lange Geschichte auf. Inzwischen heißt er Duissern und bietet knapp 15.000 Menschen ein Zuhause. Es gibt hier auch viele Tiere, denn der Stadtteil beheimatet den Duisburger Zoo.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Duissern an den Hauptbahnhof angrenzt. Von Ihrer Wohnung aus sind es mit dem Bus oder der U-Bahn ca. 9 Minuten bis zum HBF. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A3, A40 und A59 aufgrund der zentralen Lage innerhalb weniger Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in Ihrer näheren Umgebung. Falls Sie mehr Auswahl wünschen oder entspannt durch die Fußgängerzone schlendern möchten, erreichen Sie die Duisburger Innenstadt mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten. Über den Duisburger Zoo hinaus gibt es weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Als Beispiel sind hier das Kino, der Innenhafen oder der nahegelegene Duisburger Stadtwald zu nennen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

PGlmcmFtZSBjbGFzcz0ibWFwIiBzZWFtbGVzcz0ic2VhbWxlc3MiIHNjcm9sbGluZz0ibm8iIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9tYXBzLmdvb2dsZS5jb20vbWFwcz9mPXEmYW1wO3NvdXJjZT1zX3EmYW1wO2hsPWRlJmFtcDtsbD01MS40MzkyNzA5LDYuNzk1NzU1MiZhbXA7cT00NzA1OCtEdWlzYnVyZyslMkYrRHVpc3Nlcm4lMkMrRGV1dHNjaGxhbmQmYW1wO3Q9bSZhbXA7aWU9VVRGOCZhbXA7ej0xMiZhbXA7aXdsb2M9bmVhciZhbXA7b3V0cHV0PWVtYmVkIiBsb2FkaW5nPSJsYXp5Ij48L2lmcmFtZT4=

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.