Ca. 90m² Mietwohnung mit Balkon und Garage in guter Lage von Aplerbeck!

44287 Dortmund, Etagenwohnung zur Miete

3
Zimmer
1
Badezimmer
ca. 90 m²
Wohnfläche
702,00 EUR
Kaltmiete

Objektdaten

  • Objekt ID
    598
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44287 Dortmund
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.404,00 EUR
  • Kaltmiete
    702,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    952,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Lage

Aplerbeck Mark ist ein Stadtteil Dortmunds und liegt im Südosten von Dortmund.

Aplerbeck überzeugt durch seine ruhige Lage mit guter Anbindung. Zu beachten ist jedoch, dass die Regionalbahn auf der gegenüberliegenden Straßenseite fährt.
Der Dortmunder Flughafen liegt nur 15 Minuten und die Dortmunder Innenstadt nur 20 Minuten Autofahrt entfernt.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich flußläufig in ca. 8 Minuten.
Auch Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium sind in ein paar Gehminuten erreichbar.

Auch der Schwerter Wald dient als Erholungsgebiet und ist gut für Spaziergänge geeignet.
Über die Wittbräuckerstraße gelangen Sie schnell auf die A40 Richtung Bochum und Essen.
Mit der Regionalbahn, die von Aplerbeck-Süd fährt gelangen Sie in nur 15 Minuten in die Innenstadt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen, wo das Herz schlägt - in guter Lage von Aplerbeck!

Hier bist Du auf eine schöne Wohnung gestoßen, welche viel Raum für Kreativität bietet!

Die ca. 90m² große Wohnung, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 12-Parteienhauses, welches im Jahr 1982 errichtet worden ist.

Über den weitläufigen Flur erreichst Du alle Räume dieser Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche und neuen Fliesen ausgestattet ist.
Ebenfalls auf der linken Seite findest Du die Küche. Die Einbauküche kann, muss aber nicht mit übernommen werden.

Geradeaus empfängt Dich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, wo Du genügend Stellfläche für eine große Couch und einen Essbereich hast.
Den weitläufigen süd- / östlich ausgerichteten Balkon erreichst Du über das Wohnzimmer. Auf dem Balkon kannst Du eine schöne Sitzlounge einrichten.

Neben dem Wohnzimmer sind die beiden Schlafzimmer. Die beiden Zimmer verfügen jeweils über ein großes Fenster. Alle Fenster dieser Wohnung sind mit nachgerüsteten elektrischen Rolläden ausgestattet. Beide Zimmer haben einen vorteilhaften Schnitt, wobei das eine Schlafzimmer größer ist.

Die Putzmittel oder der Staubsauger finden Platz in der Abstellkammer.

Eine Garage mit einem elektrischen Tor sowie ein Kellerraum stehen Dir zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Falls Du weitere Informationen haben möchtest, dann sende uns gerne eine Anfrage und Du erhältst ein Exposé von uns, welches weitere Informationen enthält.

Wir freuen uns auf Dich!

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung!

Ausstattung

3 Zimmer Mietwohnung
Wohnfläche ca. 90m²
Baujahr 1982

- großzügiger Flur, gefliest
- Küche, gefliest
- Wohnzimmer, gefliest
- 1. Schlafzimmer, Teppich
- 2. Schlafzimmer, gefliest
- Badezimmer, ebenerdige Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Balkon mit Markise

Weitere Ausstattung:
- Keller
- Garage mit elektrischen Tor

Die Haustierhaltung nach Absprache

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Fabian Both, Dieckman Immobilien GmbH

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