Traumhafte Wohnung am Rotbach

46539 Dinslaken, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Appartement-Wohnung ist bereits renoviert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Dinslaken-Hiesfeld.

In dieser Wohnung fühlen sich auf 42 Quadratmetern idealerweise anspruchsvolle Singles wohl. Sie ist sehr gut geschnitten und verfügt über helle sowie sehr ansprechende Wohnräume. Über den Wohn- und Schlafraum hinaus bietet diese Wohnung eine Küche mit neuem Fliesenspiegel, ein sehr modernes Duschbad sowie einen Flur mit praktischem Einbauschrank.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 375,00 Euro. Hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von 160,00 Euro.

Hundehaltung ist leider nicht gestattet.

Laut Energieausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 89 kWh/m²*a.

Über Ihr Interesse freuen wir uns sehr. Sofern Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, oder weitere Fragen haben, können Sie unser langes Exposé anfordern. Hier sind neben weiteren Informationen und der Adresse auch die Kontaktdaten von unserem Immobilienmakler André Heinrich hinterlegt, der Ihnen gerne zur Verfügung steht.

Ausstattung

- Modernes Duschbad (mit eigenem Wasserzähler)
- Moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Geflieste Böden
- Wände tapeziert und weiß gestrichen
- Moderne Türzargen sowie Türen
- Gartenmitbenutzung
- Kellerraum
- Waschkeller mit eigenem Wasserzähler

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

Lage

Hiesfeld ist seit 1917 einer der 7 Stadtteile der Stadt Dinslaken. Heute ist der Stadtteil eine Heimat für über 15.000 Einwohner. Hiesfeld-Mitte ist in unmittelbarer Nähe zur Wohnung gelegen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Drogerie über Lebensmittelgeschäfte bis hin zu Kleidungsanbietern.
Diese Wohnung befindet sich direkt am Rotbach. Für Home-Office-Pausen oder den Feierabend sind Sie aufgrund der Lokalitäten bestens versorgt. Sollten Sie eine gute Anbindung zur Autobahn benötigen, punktet diese Wohnung mit der zügigen Erreichbarkeit zur Auffahrt der A59 (Dinslaken-Hiesfeld) und zu 2 Auffahrten der A3.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.