Ruhige 3-Zimmerwohnung mit eigenem Garten in Villigst

58239 Schwerte / Villigst, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es ist mir eine große Freude Ihnen heute diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in Schwerte-Villigst vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung könnte alleine schon auf Grund Ihres eigenen Gartens, als traumhaft beschrieben werden, aber dass sind längst noch nicht alle Vorteile, die Sie hier erwarten.

Der klassische Schnitt der Wohnung ermöglicht Ihnen die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Störende Heizkörper suchen Sie hier vergeblich, denn diese Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen.

Ihnen stehen insgesamt zwei Schlafräume zur Verfügung. Anspruchsvolle Mieter haben die Möglichkeit den kleineren der beiden Schlafräume als Ankleidezimmer zu verwenden. Oder arbeiten Sie viel im Homeoffice?- Dann kann dieser Raum Ihr eigenes Büro werden. Mit dem Blick in den Garten werden Sie sicherlich die richtigen Ideen entwickeln, die Sie beruflich weiterbringen.
Die separate Küche, welche gegen eine Abstandssumme übernommen werden kann, bietet Ihnen die Möglichkeit die leckersten Gerichte zu zaubern. Die zeitlosen, grauen Fronten passen sich sicherlich auch Ihrem Wohngeschmack an.

Und auch das Tageslichtbad kann sich sehen lassen. Neben einer Dusche steht Ihnen hier eine Badewanne zur Verfügung. Die weißen Objekte passen hervorragend zu dem grau, weiß gefliesten Fußboden. Ein zusätzlich installierter Handtuchheizkörper bringt Ihre Handtücher auf eine angenehme Temepratur.

Der schönste Raum ist sicherlich das Wohnzimmer. Die große Terrassentür lässt sich weit öffnen, so dass Sie an schönen Frühlingstagen bereits die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Dadurch, dass die angrenzende Terrasse teilweise überdacht ist, können Sie Ihr Wohnzimmer an Sommertagen einfach nach draußen erweitern. So gewinnen Sie noch mehr Wohnfläche und holen sich den Urlaub in die eigenen vier Wände.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Haustiere hier nicht gestattet sind.

Haben wir Sie begeistern können? -Für weitere Informationen können Sie uns gerne eine Anfrage senden. Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé, welches weitere Informationen enthält.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, benötigen wir nachfolgende Informationen von Ihnen: Haushaltsgröße (Personenanzahl), Nettoverdienst und eine Telefonnummer.

Ausstattung

Ca. 83m² Erdgeschosswohnung in einem 6 Parteienhaus

Wohnungsdaten und Ausstattung:
- Flur
- zwei Schlafräume
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separate Küche (die vorhanden Einbauküche kann gegen eine Abstandssumme übernommen werden)
- Abstellraum
- Garten/ Terrasse

-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden

Weitere Ausstattung:
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Stellplatz (30,00€ mtl.)

Die Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten Lagen von Schwerte-Villigst.
Für alle die, die Schwerte und insbesondere den Stadtteil Villigst nicht kennen, kommt hier eine kurze Beschreibung.

Schwerte ist eine kleine Stadt am Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles was man sich wünscht. Eingerahmt von A1 und A45 ist man (ohne Stau) ganz schnell in den größeren umliegenden Städte. Es ist ein bißchen wie wohnen auf dem Land nur nicht so abgeschieden. Eine schöne Kleinstadt, mit einer kleinen Fußgängerzone und dem Marktplatz -wo übrigens unser Büro zu finden ist.

Der Stadtteil Villigst bietet gar nicht so viel, aber vielleicht ist es gerade deshalb so schön dort. Es gibt es eine Grundschule und ein Kindergarten, die gegenüber einer Pferdewiese erbaut wurden. Es gibt eine Apotheke, einen Bäcker und unglaublich viele freundliche Menschen. Platt gesagt: In Villigst ist die Welt noch in Ordnung!

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.