Modernisierte 1 Zimmer Wohnung in Schwerte Holzen

58239 Schwerte, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ich freue mich Ihnen diese schöne Erdgeschosswohnung vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung zeichnet sich durch Ihre gute Raumaufteilung aus.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schwerte-Holzen, welcher durch seine ruhige Lage überzeugt.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3 -Parteienhaus, welches im Jahre 1955 gebaut worden ist.

Die frisch renovierte 1 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 48m².
Durch die gute Anbindung zur Schwerter Innenstadt, sind alle Geschäfte in einem Umkreis von 1-2km.

Mit dem Gang durch die Eingangstür gelangen Sie geradeaus direkt in das neu gestaltete Badezimmer. Dieses ist mit weißen und grauen Fliesen ausgestattet.
Auch Ihre Handtücher lassen sich hervorragend auf dem großen Heizkörper trocknen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen durch den großzügigen Schnitt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses ist auch mit zwei Fenstern hervorragend ausgeleuchtet.

Der offene Wohn-/Essebereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine Küchenzeile. Auch die Küche hat neue Fliesen erhalten. Durch das Küchenfenster blickt man in den Garten, diesen kann man im Sommer gerne mitbenutzen, um die Sonnenstrahlen draußen genießen zu können. Dadurch kann man auf einen Balkon gut verzichten.

Außerdem wurde in der kompletten Wohnung ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Die komplette Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet.

Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit in Ihrem Kellerraum etwas zu lagern.

Sofern Sie an weiteren Informationen interessiert sind, könne Sie gerne unser ausführliches Exposé anfordern.
Sollten Sie jedoch schon jetzt einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren wollen, können Sie sich gerne melden.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, benötigen wir nachfolgende Informationen von Ihnen: Haushaltsgröße (Personenanzahl), Nettoverdienst und eine Telefonnummer

Ausstattung

Ca. 48m² Erdgeschosswohnung

Wohnungsdaten:
- Schlafzimmer
- Offener Wohn-/Essbereich
- Bad mit Tageslicht (modernen Bodenfliesen)
- Laminatboden

Weitere Ausstattung:
- Gas-Etagenheizung
- Rollläden
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gartenmitbenutzung
- Kabelanschluss möglich

Die Haustierhaltung ist gestattet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Lage

Schwerte Hansestadt an der Ruhr

Falls Sie schon Schwerter Bürger sind, wissen Sie bereits warum Schwerte so lebenswert ist. Für alle anderen kommt hier ein kleiner Steckbrief.
Schwerte ist eine kleine Stadt am östlichen Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles was man sich wünscht. Naherholung in den Ruhrwiesen, Action im Kletterwald und Kultur in der schönen Altstadt, um nur ein paar Dinge zu nennen. Hier gibt es eine kleine Fußgängerzone und den Marktplatz mit Cafés; im Übrigen befindet sich dort auch unser Stadtbüro.
Eingerahmt von A1 und A45 ist man schnell in den größeren, umliegenden Städten.

Kurz gesagt: Eine schöne Kleinstadt mit Herz!

Schwerte Holzen liegt im Westen von Schwerte. Die Anbindung an die Innenstadt von Schwerte ist durch den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerein, verschiedene kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken finden sich vor allem am Rosenweg und am Holzener Weg. Auch eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich in der Nähe. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich in der Nähe und ist nur ca. 8 Minuten Laufweg entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.