Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in Lünen

44534 Lünen, Erdgeschosswohnung zur Miete

2,5
Zimmer
1
Badezimmer
ca. 72,57 m²
Wohnfläche
689,41 EUR
Kaltmiete

Objektdaten

  • Objekt ID
    768
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    44534 Lünen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    72,57 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.068,23 EUR
  • Kaltmiete
    689,41 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    879,41 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Die Neubauwohnung liegt im Lünener Stadtteil Altstedde.
Altstedde zählt auf Grund der Urbanisation zu den bevorzugten Stadtteilen von Lünen.
Sie finden im direkten Umfeld, die Lippe und das Naturschutzgebiet,
wo Sie die Möglichkeit ausgedehnter Spaziergänge haben.
In 450 Metern ist direkt ein Rewe und in nur zwei Gehminunten eine Apotheke.
Das Zentrum von Lünen, mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich 2 Kilometer von der Wohnung entfernt.

Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn oder zur Autobahn ist hervorragend.
Die B236 ist 6,5 Kilometer entfernt und von dieser aus, können Sie auf die A2 Richtung Hannover oder Oberhausen.

Wie Sie wahrscheinlich merken, lässt diese Lage der Wohnung nichts zu wünschen übrig!

Grundschule 1,20 km | Realschule 3,10 km | Gymnasium 2,80 km | Autobahn 6,50 km | Zentrum 2 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ich freue mich sehr, dass ich Ihnen heute diese wunderschöne Neubauwohnung vorstellen darf!

Die ca. 73m² große Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 17-Parteienhauses, welches im Jahr 2021 fertiggestellt wurde.

Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie direkt in einen großzügigen Flur, der Ihnen viel Platz für Garderoben und Schuhschränke bietet.

Vom Flur aus gelangt man in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
An diesen Bereich grenzt eine große Terrasse mit Garten, auf der Sie mit Ihrer Familie und Freunden gemütlich frühstücken und grillen können.

Sie kehren auf den Flur zurück und auf der linken Seite finden Sie ein hochmodernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Badezimmer ist mit Designfliesen ausgestattet.

Angrenzend befindet sich ein Abstellraum und ein Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.

Sofern Sie an weiteren Informationen interessiert sind, können Sie gerne unser ausführliches Exposé anfordern.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, benötigen wir nachfolgende Informationen von Ihnen: Haushaltsgröße (Personenanzahl), Nettoverdienst und eine Telefonnummer.

Ausstattung

Ca. 73m² Erdgeschosswohnung

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Design-Fliesen in den Badezimmern
- Bodengleiche Duschen
- Aufzug über alle Ebenen
- Terrasse
- Garten

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    14,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Fabian Both, Dieckmann-Immobilien GmbH

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