Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Schöne Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Schwerte-Wandhofen!

58239 Schwerte / Wandhofen, Maisonettewohnung zum Kauf

5
Zimmer
1
Badezimmer
ca. 100 m²
Wohnfläche
209.500 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

  • Objekt ID
    485
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    58239 Schwerte / Wandhofen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    209.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Schwerte Wandhofen, jedoch haben Sie eine schnelle Anbindung zu den Autobahnen A1 und A45 und nach Dortmund und Hagen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200m Entfernung sowie ein Imbiss und Partyservice.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sowie der Schwerter Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten und die Schwerter Innenstadt erreichen zu Fuß in 15-20 Minuten und mit dem Auto in 3-5Minuten.
Der ca. 800m entfernte Ruhrwanderweg läd zu langen Spaziergängen ein.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Heute möchte ich Ihnen diese helle und geräumige Maisonettewohnung vorstellen. Was diese Wohnung so besonders macht erfahren Sie hier. Sollten Sie sich zunächst nur für die Fakten interessieren, dann schauen Sie gerne unter "Ausstattung" nach. Dort sind alle wichtigen Informationen aufgelistet.

Diese ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines drei Parteienhauses, welches im Jahre 1984 errichtet wurde und erstreckt sich über zwei Etagen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Schlafräume, einige von diesem Räumen lassen sich auch optimal als Büro- oder Ankleidezimmer nutzen.
Durch den vorteilhaften Schnitt der einzelnen Räume haben Sie in dieser Wohnung die Möglichkeit sich frei zu entfalten und die Räume nach Ihrem Belieben zu nutzen.
In der unteren Ebene finden Sie neben zwei Schlafräumen auch das Tageslicht Badezimmer. Dieses ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Außerdem befindet sich auf dieser Etage das Gäste-WC und die Küche.

Vor dem Gäste-WC und in der Küche finden Sie jeweils eine Abstellkammer. Diese bieten Ihnen ausreichend Abstellfläche für Putzutensilien oder auch Küchengeräte.
Ebenfalls in der dieser Etage finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Durch den weiträumig Schnitt des Wohnzimmers haben Sie ausreichend Platz für eine große Couch und einer schönen Wohnwand, hier können Sie ihren Wünschen freien Lauf lassen, auch ein Essbereich findet hier seinen Platz.

Vom offenen Wohn-/ Essbereich gelangen Sie über eine Wendeltreppe in die obere Ebene, auch hier finden Sie zwei weitere Schlafräume und ein weiteres Gäste-WC.
Das Highlight der Wohnung ist die offene Galerie, von dort aus haben Sie einen direkten Blick in Ihr Wohnzimmer.

Das Badezimmer und die Gäste-WCs sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet.
Weiterhin gehören ein Kellerraum und eine Garage zu dieser schönen Eigentumswohnung. Zudem verfügt die Garage über ein Elektro-Tor.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Ausstattung

Ca. 100m² Maisonette-Wohnung (2 Etage)

Untere Etage:
- Flur
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit kleiner Abstellkammer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- separates Gäste WC (mit Tageslicht)
- Balkon

Obere Etage:
- geräumige Galerie
- 2 Schlafzimmer
- separates Gäste WC (mit Tageslicht)

Weitere Ausstattung / Leistungen:
- Fußbodenheizung (untere Etage)
- Infrarot-Heizung (obere Etage)
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Abstellkammer
- Garage

Sonstige Informationen

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www.dieckmann-immobilien.de

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    209.500,00 EUR
  • Maklerprovision:
    3,57 %
    7.479,15 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    13.617,50 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    3.142,50 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    1.047,50 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    234.786,65 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    78,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Laura Fiene, Dieckmann Immobilien GmbH

Direktanfrage

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