Ihre Kapitalanlage in Elberfeld!

42107 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zurzeit können wir keine Besichtigungen durchführen, aufgrund der aktuellen Coronasituation (COVID-19).

Ich freue mich Dir diese schöne Eigentumswohnung als Kapitalanlage vorstellen zu können. Sollten Dich nur die Fakten interessieren, dann ließ bitte unter der Überschrift „Ausstattung“ weiter. Dort habe ich alle wichtigen Daten zusammengefasst.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus.
Im Hausflur kannst Du Dich entscheiden ob du mit dem Aufzug in die zweite Etage fahren möchtest oder die Treppe nimmst.
Hier befindet sich die Wohnung mit insgesamt 78,03m² Wohnfläche. Empfangen wirst Du von einem geräumigen Flur. Direkt links betrittst Du die helle, weiß geflieste Küche. Sie ist groß genug für einen Essplatz. Solltest Du mehr Platz zum Essen benötigen, dann hast Du die Möglichkeit einen größeren Tisch im Wohnzimmer zu platzieren. Das Wohnzimmer ist ein großer freundlicher Raum an den der Balkon grenzt. Hast du schon auf den Grundriss geschaut? Dann ist dir vielleicht aufgefallen, dass der Balkon vom Wohnzimmer und einem der zwei Schlafzimmer betreten werden kann.
Das Badezimmer ist innenliegend und ebenfalls weiß gefliest. Du hast dort eine Badewanne mit Dusche und einen Platz für Deine Waschmaschine. Solltest Du Deine Waschmaschine lieber nicht in der Wohnung haben, dann steht Dir der gemeinschaftliche Waschkeller zur Verfügung.
Solltest Du noch mehr Dinge besitzen, die Du aber nicht in der Wohnung haben möchtest, dann kannst Du sie vielleicht in deinem eigenen Kellerraum unterbringen. Oder in der kleinen Abstellkammer in der Wohnung. Hier finden Bügelbrett und Co. ihr eigenes Zuhause.
Und auch für Dein Auto haben wir ein trockenes Plätzchen in der eigenen Garage.

Zum Schluss möchte ich Dich noch darauf hinweisen, dass diese schöne Wohnung und die Garage vermietet sind. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.632,00€ pA (Wohnung) und 600,00€ pA (Garage).

Ausstattung

- insgesamt78,03m² Wohnfläche
- zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche weiß gefliest
- Bad innenliegend mit Wanne, weiß gefliest
- Balkon von zwei Räumen zu betreten
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Garage
- Aufzug
- Reinigungsdienst
- Winterdienst
- Öl Zentralheizung

Sonstige Informationen

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem Wuppertaler Stadtteil Elberfeld. Wuppertal selbst ist verkehrstechnisch gut über die A1 und die A46 zu erreichen. In Elberfeld findest Du viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen. Besonderes Ausflugsziele sind sicherlich der Zoo oder das Neandertal. Auch kulturell bietet Wuppertal mehr, als so mancher auf den ersten Blick vermuten würde.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.