Renovierte Eigentumswohnung im Grünen von Witten

58456 Witten, Etagenwohnung zum Kauf

2
Zimmer
1
Badezimmer
ca. 67,27 m²
Wohnfläche
114.900 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

  • Objekt ID
    528
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58456 Witten
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    67,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1870
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Hausgeld
    125 EUR
  • Käufer­provision
    3,00 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    114.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Lage

Die ca. 67m² große, frisch renovierte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich auf einer Landstraße in Durchholz.
Umgeben von ganz viel Grün, haben Sie hier die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge.
Trotz der ländlichen Lage, befindet sich das Stadtzentrum von Witten in 6,4 Kilometer Entfernung, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Supermärkte, Shoppingläden, Apotheken und vieles mehr, finden.
Einen Kindergarten erreichen Sie in 2 Autominuten, eine Grundschule in 14 Autominuten, Gesamtschule in 15 Autominuten, Realschule in 16 Autominuten sowie ein Gymnasium in 13 Autominuten.
Autobahnanbindung: A44, A45, A43 zu den Autobahnen A1 und A2.
Eine Bushaltestelle befindet sich in 2,1 Kilometern.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ich freue mich sehr Ihnen heute diese schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen!
Wenn Sie an einem ausführlichen Rundgang interessiert sind, dann sollten Sie unbedingt weiterlesen. Sofern Sie sich nur über die Fakten informieren möchten, lesen Sie unter der Rubrik „Ausstattung“ weiter und erfahren Sie alles Wissenswerte über diese wunderbare Wohnung.

Die ca. 67m² große, frisch renovierte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches im Jahr 1870 erbaut worden ist.

Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Aufteilung und der großen lichtdurchflutenden Räume, sodass Sie reichlich Stellfläche für schicke Möbel haben!
Beim Betreten der Wohnung finden Sie zu Ihrer linken Seite das modernisierte, hellgeflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Fenster.
Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer.
Auf der rechten Seite des Flures haben Sie durch eine Nische die Möglichkeit diese als Garderobe zu nutzen.
Zur linken Seite finden Sie das weitläufige Wohnzimmer. Hier können Sie eine große Couch aufstellen und einen schönen Essbereich einrichten. Ihr könnt also gemeinsam gemütlich zu Abend essen oder den Sonntag auf eurer großen Couch verbringen.
Am Ende des Flures befindet sich die Küche. Eine Einbauküche ist bei dem Verkauf nicht vorhanden.

Neben den Räumen der Wohnung steht Ihnen auch noch ein Kellerraum zur Verfügung.

Falls Sie weitere Informationen haben möchten, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und Sie erhalten ein Exposé von uns, welches weitere Informationen enthält.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 67m²
Baujahr: 1870
6 Parteienhaus
1. Obergeschoss
125 Euro Hausgeld

- 2-Zimmer-Wohnung
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Kellerraum
- Nachtspeicherheizung
- Satellitenanlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    114.900,00 EUR
  • Maklerprovision:
    3,00 %
    3.447,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    7.468,50 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    1.723,50 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    574,50 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    128.113,50 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1870
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    156,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 156,10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Fabian Both, Dieckman Immobilien GmbH

Direktanfrage

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