Hübsche Altbauwohnung mit hohen Decken!

58239 Schwerte, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Heute möchte ich Dir diese hübsche Altbauwohnung vorstellen.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. In dem 1907 erbauten Haus gibt es lediglich vier Parteien, was eigentlich ungewöhnlich ist für ein so großes Haus, aber durchaus seine Vorzüge hat.

Wie Du bestimmt auf den Bildern sehen kannst ist diese Wohnung sicherlich keine Luxus Suite, aber dennoch hat sie Charakter. Vielleicht liegt das an den hohen Decken. Dadurch wirken die Räume größer und luftiger.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich die Küche mit angrenzendem Abstellraum. An die Küche schließt sich das kleine Esszimmer an und ebenso dein Balkon. Die Aussicht auf die Bahngleise ist wahrlich nicht die schönste, aber vielleicht bist du leidenschaftlicher Zugliebhaber, dann könnte der Ausblick dein Herz höherschlagen lassen.

Wenn du nun gedanklich noch einmal in den Flur zurück gehst, dann befindet sich geradeaus das Badezimmer mit kombinierter Wanne und Dusche. Und rechter Hand ist das Wohnzimmer. Das ist der Raum mit den Balken auf den Fotos. Der Raum ist tatsächlich sehr hell und bietet Dir viele Möglichkeiten deine Möbel zu stellen. Links und rechts sind dann noch das Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer.

Zu Deiner Wohnung gehört darüber hinaus noch ein separater Kellerraum. Außerdem solltest Du wissen, dass es eine gemeinschaftliche Waschküche gibt. Dort ist natürlich auch ein Platz für Deine Waschmaschine.

Die Wohnung war bislang stets vermietet. Wenn Du sie nicht selber bewohnen möchtest kannst Du sie selbstverständlich auch als Kapitalanlage nutzen. Die Jahresnettomiete betrug 5.400 € p.A.. Das Hausgeld beträgt 144,00 €.

Wenn Dir das Angebot gefallen hat, dann melde Dich einfach bei uns. Wir vom Team Dieckmann-Immobilien freuen uns auf Dich.
Deine Esther vom Team Dieckmann Immobilien

Ausstattung

Hier noch einmal alle Fakten im Überblick:

- 4 Parteienhaus, Baujahr 1907
- neue Heizung (Januar 2019)
- Waschküche
- Kunststoff Isolierverglasung

Altbauwohnung im 3 Obergeschoss:
-ca. 78 m²
- eine Diele
- ein Badezimmer mit kombinierter Badewanne und Dusche
- eine Küche
- ein Abstellraum
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer/ Büro
- ein Esszimmer
- eine Loggia
- Oberböden: Laminat und Fliesen
- ein Kellerraum

Für Kapitalanleger:
Jahresnettomiete betrug 5.400€ p.A.
Hausgeld 144,00€ mtl.

Sonstige Informationen

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Falls Du schon Schwerter Bürger bist, weißt Du bereits warum Schwerte so lebenswert ist. Für alle anderen kommt hier ein kleiner Steckbrief.
Schwerte ist eine kleine Stadt am östlichen Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles was man sich wünscht. Naherholung in den Ruhrwiesen, Action im Kletterwald und Kultur in der schönen Altstadt, um nur ein paar Dinge zu nennen. Hier gibt es eine kleine Fußgängerzone und den Marktplatz mit Cafés; im Übrigen befindet sich dort auch unser Stadtbüro.
Eingerahmt von A1 und A45 ist man schnell in den größeren, umliegenden Städten. Und Schulen, sowie Kindergärten sind natürlich auch vorhanden.

Kurz gesagt: Eine schöne Kleinstadt mit Herz!

Die Wohnung selbst befindet sich an der Hörder Straße. Die Lage kann man sicherlich als sehr zentral beschreiben. Von hieraus bist Du in wenigen Gehminuten in der Innenstadt und auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt. Mit dem Auto benötigst Du bis zur Auffahrt der A1 lediglich 2 Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.