Altersgerechte Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Lage von Schwerte-Wandhofen!

58239 Schwerte, Etagenwohnung zum Kauf

3
Zimmer
1
Badezimmer
ca. 80 m²
Wohnfläche
135.000 EUR
Kaufpreis

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    794
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58239 Schwerte
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    366 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

Schwerte Hansestadt an der Ruhr

Falls Sie schon Schwerter Bürger sind, wissen Sie bereits warum Schwerte so lebenswert ist. Für alle anderen kommt hier ein kleiner Steckbrief.
Schwerte ist eine kleine Stadt am östlichen Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles was man sich wünscht. Naherholung in den Ruhrwiesen, Action im Kletterwald und Kultur in der schönen Altstadt, um nur ein paar Dinge zu nennen.
Eingerahmt von A1 und A45 ist man schnell in den größeren, umliegenden Städten. Und Schulen, Ärzte, sowie Kindergärten sind natürlich auch vorhanden.

Wandhofen
Die Wohnung selbst befindet sich in Schwerte-Wandhofen, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Hier sind Sie wenige Minuten vom Stadtzentrum Schwerte und auch den Ruhrwiesen entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Heute möchte ich Ihnen diese gemütliche und altersgerechte Eigentumswohnung in Schwerte-Wandhofen vorstellen.

Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, wecher Sie ganz bequem in jede Etage bringt.

Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in dem geräumigen Flur, dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räume dieser Wohnung mit einander.

Auf der rechten Seite des Flures finden Sie neben dem Abstellraum das erste Schlafzimmer, durch die optimale Größe bietet Ihnen das Zimmer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Angrenzend an das erste Schlafzimmer finden Sie das helle Wohnzimmer mit einem direkten Zugang auf den sonnigen Balkon.

Auf der linken Seite des Flures finden Sie das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Des Weiteren finden Sie auf dieser Seite die Küche, diese bietet Ihnen durch die großen Fenster und den großzügigen Schnitt ebenfall Platz für eine gemütliche Essecke mit einem Blick nach Draußen.

Auch das Schlafzimmer bietet Ihnen durch die ca. 16 m² ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank

Für alle unliebsamen Alltagsgegenstände steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sofern Sie an weiteren Informationen interessiert sind, können Sie gerne unser ausführliches Exposé anfordern.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
- Abstellraum
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Schlafzimmer

Weitere Ausstattung:
- Aufzug
- Kellerraum

Informationen
- 80 m² Wohnfläche
- Baujahr 1972
- 16 Parteienhaus

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    135.000,00 EUR
  • Maklerprovision:
    3,57 %
    4.819,50 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    8.775,00 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    2.025,00 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    675,00 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    151.294,50 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    175,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 175,90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Laura Fiene, Dieckmann-Immobilien GmbH

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