Ihre kompakte und zentrumsnahe Kapitalanlage in Schwerte

58239 Schwerte, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir haben wieder ein neues Objekt und freuen uns, Ihnen dieses präsentieren zu dürfen.

Es handelt sich dabei um eine sehr schön geschnittene Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit ca. 43 m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung laufen Sie geradeaus über den Flur direkt in die Küche. Am Anfang des Flures befindet sich zusätzlich ein Abstellraum, in dem die Mieterin ihre Lebensmittel und Haushaltsgeräte untergebracht hat.
Neben der Küche befindet sich das lichtdurchflutete Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Wenn Sie den Flur bis zum Ende durchlaufen kommen Sie in das Schlafzimmer, welches der Mieterin genügend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel bietet. Den Mittelpunkt der Wohnung, nämlich das Wohnzimmer, erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Diesen Raum hat sich die Mieterin sehr einladend eingerichtet, um schöne Abende mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen zu können. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür zum süd-östlich ausgerichteten Balkon, auf dem die Mieterin die warmen Sommertage mit einem kalten Getränk genießen kann.
Leider war es für uns nicht möglich, Fotos von der Wohnung selbst aufzunehmen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen jedoch die gesamte Wohnung bei einem Besichtigungstermin oder beantworten Ihnen vorab telefonisch alle Fragen.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nach dem wir Ihre Anfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen ein Exposé, welches weitere Informationen enthält.
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Eigentumswohnung mit ca. 43m²
Baujahr 1965

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- Abstellraum
- Balkon
- Mieteinnahmen 230,00 €
- Gas-Zentralheizung
- Kelleranteil
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Die Wohnung befindet sich etwas außerhalb der Schwerter Innenstadt.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten, denn die A1 sowie die B236 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind natürlich ebenfalls vorhanden. Die Schwerter Innenstadt und den Schwerter Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Autominuten und somit spricht die Lage natürlich sehr für dieses Objekt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.